Een appartement op de begane grond in de Bloemenbuurt
Dit appartement aan de Kanaalstraat 150 ligt in het centrum van Lisse, in de Bloemenbuurt. Met 71 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over drie kamers waaronder twee slaapkamers. De vraagprijs van €435.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €652.500 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Lisse hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft één woonlaag en is gelegen op de begane grond. De woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €150 per maand. Het energielabel is C.
De buurt rondom
De Bloemenbuurt telt ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden: bijna een derde is tussen de 45 en 65 jaar, en ongeveer een vijfde is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 5,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat." Een ander noemt het "een goede, fijne buurt". De buurt Bloemenbuurt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 369 meter of de Hoogvliet op 411 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is Basisschool Sint Willibrord op 343 meter een optie, en Daltonschool De Tweemaster ligt op 446 meter. De huisarts zit op 326 meter, de apotheek op 302 meter. De bushalte Lisse, Nassaupark ligt op 66 meter en wordt bediend door lijnen 50, 57, 250 en 361. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op ongeveer 5 kilometer. De gemeente Lisse heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €350.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €240.000 naar €350.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Chantal Lefeber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalstraat 150, Lisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €435.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €350.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €240.000 naar €350.000. De vraagprijs ligt ook 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €652.500.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 242 kubieke meter. Er is een achtertuin van 40 vierkante meter op het westen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 22% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Een bewoner van de buurt noemt geluidsoverlast op de Gladiolenstraat als een punt dat de kwaliteit van het wonen omlaag brengt.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 369 meter en de Hoogvliet op 411 meter. Daarnaast zijn er de Dirk op 680 meter, de Aldi op 681 meter en de Jumbo op 1.031 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 20 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Lisse, Nassaupark op 66 meter, met buslijnen 50, 57, 250 en 361. Ook zijn er haltes aan de Broekweg (lijn 723) op 160 meter en de Narcissenstraat (lijnen 162 en 723) op 231 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hillegom, op ongeveer 5 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de Bloemenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is wel een leuke buurt om te wonen, alleen is er wel heel vaak geluidsoverlast op de gladiolenstraat waardoor de kwaliteit van het wonen zwaar omlaag gaat." Een ander noemt het "een goede, fijne buurt". Een derde bewoner ervaart de buurt als druk en chaotisch.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €150 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Verder is het appartement gelegen op de begane grond en heeft het een achtertuin van 40 vierkante meter.
