Verkocht onder voorbehoud
Palissander en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Meranti 120 in Dordrecht valt op door zijn ruime opzet. Met 188 m² woonoppervlak en een perceel van 312 m² biedt het veel meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €645.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat van de woning. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Dordrecht?
De buurt Palissander en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd om de fijne woonomgeving. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." Het Wantij en de Wantijdijk maken de omgeving prachtig, al zijn er ook aandachtspunten: parkeren voor bezoekers is lastig en het opladen van een elektrische auto kan een uitdaging zijn. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (82%). De buurt Palissander en omgeving heeft een gemiddelde score van 8,43 op basis van één beoordeling.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Albert Heijn zit op loopafstand, om de hoek, en PLUS is twee straten verder. Ook zijn er twee basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Meranti 120, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Gegevens uit Palissander en omgeving
Gegevens uit Palissander en omgeving
37 binnen 5 km
88 binnen 5 km
Over Meranti 120, Dordrecht
De woning aan Meranti 120 in Dordrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs van €645.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€530.818) en ver boven de gemiddelde vraagprijs van €449.750. Maar deze woning is met 188 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per m² is ongeveer €3.431, terwijl het gemiddelde in de buurt €3.976 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig gezien de oppervlakte.
De woning ligt in een rustige buurt met voldoende groen. Het treinstation is op 800 meter afstand, dus op loopafstand. Wel geven bewoners aan dat de toegangswegen tijdens de spits druk zijn en dat parkeren voor bezoekers lastig kan zijn. Ook het opladen van een elektrische auto wordt als een uitdaging ervaren.
De buurt heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen (405 huishoudens met kinderen) en ook een aanzienlijk aantal 45-65-jarigen (775). Bewoners zijn over het algemeen vriendelijk, maar je hebt vooral contact met de directe buren. De buurt wordt als rustig ervaren, al zijn er soms overlast van hardrijdende scooters en afval in speeltuintjes.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 276 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Yulius De Atlas) op 585 meter en voortgezet onderwijs (Yuverta vmbo Dordrecht) op 654 meter. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen die te koop staan energielabel B (100%). Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit formaat.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 189 meter, PLUS op 256 meter en Lidl op 1037 meter. Ook is er een winkelcentrum in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
De buurt heeft een totaal van 51 misdrijven, wat voor een wijk met 2225 inwoners relatief laag is. Bewoners noemen wel dat er afval in speeltuintjes ligt en dat scooters hard rijden, maar over het algemeen wordt de buurt als veilig ervaren.
4 woningen in de buurt Palissander en omgeving
