Verkocht onder voorbehoud
Palissander en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Chico Mendesring 151 in Dordrecht ademt rust en ruimte. Met 124 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig thuis. De woning ligt in de wijk Stadspolders, waar groen en water de boventoon voeren. De prijs van €479.000 is marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Palissander en omgeving scoort een 8,43 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." De buurt telt 2.225 inwoners, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. Het is een rustige, groene wijk, al zijn er ook punten van kritiek: parkeren voor bezoekers is lastig, en in de speeltuintjes ligt soms afval. De meeste woningen zijn koopwoningen (82%) en eengezinswoningen (87%).
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Kinderen lopen naar Openbare Basisschool de Bever of Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide naast de deur. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht tien minuten lopen. Het treinstation is op loopafstand, en de Wantij-dijk en groenstroken nodigen uit tot wandelen. De gemeente Dordrecht biedt een goede mix van stedelijke voorzieningen en natuur.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Chico Mendesring 151, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Gegevens uit Palissander en omgeving
Gegevens uit Palissander en omgeving
37 binnen 5 km
89 binnen 5 km
Over Chico Mendesring 151, Dordrecht
De woning aan Chico Mendesring 151 in Dordrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €479.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €530.818 in de buurt, maar die is gebaseerd op slechts 11 verkochte woningen. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.976, terwijl deze woning uitkomt op €3.863 per m². Dat is marktconform, zeker gezien het energielabel A en de ruime oppervlakte.
De woning is goed bereikbaar: het treinstation ligt op 800 meter lopen. Wel merkt een bewoner op dat de toegangswegen tijdens de spits druk zijn en dat parkeren voor bezoekers lastig kan zijn. Ook het opladen van een elektrische auto is soms een uitdaging, omdat laadpalen worden geblokkeerd door benzineauto's.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso liggen beide op 111 meter. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 554 meter. Ook is er speciaal onderwijs (Yulius De Atlas) op 487 meter.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label B of beter, dus dit is een goede score. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
De buurt heeft 51 geregistreerde misdrijven, wat relatief laag is. Een bewoner noemt wel overlast van hardrijdende scooters en auto's op de fietspaden, en afval in speeltuintjes door hangjongeren. Over het algemeen is het een rustige wijk, maar met enkele aandachtspunten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 359 meter en PLUS op 437 meter. Ook is er een winkelcentrum in de buurt. Voor een restaurant of bibliotheek ben je ongeveer 800-1000 meter verderop.
4 woningen in de buurt Palissander en omgeving
