Verkocht onder voorbehoud
Palissander en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Palissander in Dordrecht ademt rust en ruimte. Met 140 m² woonoppervlak en een energielabel A++ is het een comfortabel en duurzaam thuis. De woning uit 1994 staat in een buurt waar het groen en de speeltuintjes de toon zetten. De vraagprijs van €550.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en het uitstekende energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Dordrecht voor een vergelijking.
De buurt Palissander en omgeving scoort een 8,43 op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." De wijk heeft veel gezinnen, met 405 huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (87%) en koopwoningen (82%). Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1990.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn of PLUS, beide op loopafstand. Ook zijn er twee basisscholen om de hoek: Openbare Basisschool de Bever en PCBS Johan Friso, beide op vijf minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een park of plantsoen op twee straten verder.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ZOOMER Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Palissander 176, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Gegevens uit Palissander en omgeving
Gegevens uit Palissander en omgeving
36 binnen 5 km
93 binnen 5 km
Over Palissander 176, Dordrecht
De woning aan Palissander 176 in Dordrecht heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€530.818) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €449.750. De woning is met 140 m² wel ruimer dan het gemiddelde (114 m²) en heeft een uitstekend energielabel A++. De prijs per m² is ongeveer €3.929, wat iets hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.976. Het is een scherpe prijs voor een woning met deze kenmerken.
De buurt scoort een 8,43 uit 1 review. Bewoners waarderen de groene omgeving, speeltuintjes en het winkelcentrum op loopafstand. Er zijn aandachtspunten zoals parkeerdruk voor bezoekers, hardrijdende scooters en afval in speeltuintjes. De wijk heeft veel gezinnen en eengezinswoningen. Het is een stedelijke omgeving met een treinstation op 800 meter.
Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod label B, dus deze woning steekt er met kop en schouders bovenuit. Je kunt rekenen op een lage energierekening.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever (450 m) en PCBS Johan Friso (450 m). Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Yulius De Atlas) op 100 meter. Voor boodschappen zijn Albert Heijn en PLUS beide op ongeveer 650 meter.
Het treinstation Dordrecht ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De auto is ook een optie, al kan het in de spits druk zijn op de toegangswegen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier vlot worden verkocht. De woningmarkt in de buurt is actief, met 11 verkochte woningen in de recente periode.
4 woningen in de buurt Palissander en omgeving
