Palissander en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Merbau 115 in Dordrecht ademt rust en ruimte. Met 160 vierkante meter woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning uit 1997 heeft energielabel C en staat op een perceel van 113 vierkante meter. De vraagprijs van €525.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning is ook een stuk groter dan de meeste andere tussenwoningen in Dordrecht.
De buurt Palissander en omgeving wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." De buurt telt ruim 2200 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Het is een rustige wijk, al zijn er ook aandachtspunten: parkeren voor bezoekers is soms lastig en in de speeltuintjes ligt weleens afval. De meeste woningen zijn koopwoningen en gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en PLUS, beide om de hoek op 240 meter. Ook een Lidl is op loopafstand. Basisscholen zijn er twee op 400 meter: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Yuverta vmbo Dordrecht, op 600 meter. Het treinstation is tien minuten lopen. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baas Makelaardij B.V. aangeboden.
Details van deze woning
Merbau 115, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Gegevens uit Palissander en omgeving
Gegevens uit Palissander en omgeving
37 binnen 5 km
85 binnen 5 km
Over Merbau 115, Dordrecht
De woning aan Merbau 115 in Dordrecht heeft energielabel C.
De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€530.818) en ver boven het gemiddelde van de twee andere te koop staande woningen (€449.750). Maar deze woning is met 160 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 114 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.281, wat lager is dan het gemiddelde van €3.976 in de buurt. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de extra ruimte.
De buurt krijgt een 8,4 van bewoners. Ze waarderen de rust, het groen en de speeltuintjes. Er is een winkelcentrum op loopafstand en de omgeving is prachtig met het Wantij en de Wantijdijk. Wel zijn er aandachtspunten: parkeren voor bezoekers is lastig, en in de speeltuintjes ligt soms afval. Ook rijden scooters en auto's soms hard. De meeste woningen zijn koopwoningen en het is een gezinsvriendelijke wijk.
De woning ligt in een rustige buurt met een beperkt aantal toegangswegen, wat tijdens de spits voor drukte kan zorgen. Het treinstation van Dordrecht is op 800 meter lopen, dus tien minuten. Voor de auto zijn er snelwegen in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd. Het openbaar vervoer is verder goed, al zijn er geen specifieke buslijnen vermeld.
Ja, er zijn twee basisscholen op 400 meter: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Dordrecht op 600 meter. Supermarkten zijn er ook dichtbij: Albert Heijn en PLUS op 240 meter, en een Lidl op 994 meter. Een winkelcentrum is op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel B, dus deze woning scoort iets minder. Label C betekent dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Het is goed om te weten dat je mogelijk kunt besparen door extra isolatie of zonnepanelen.
De woning heeft een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 113 m². Het bouwjaar is 1997, dus de indeling is modern. Het is een tussenwoning, dus je hebt buren aan beide zijden.
4 woningen in de buurt Palissander en omgeving
