Palissander en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Chico Mendesring 122 in Dordrecht is een fijn thuis voor wie houdt van ruimte en groen. Met 119 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een prettige plek om te wonen. De woning is gebouwd in 1994 en verkeert in goede staat. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor tussenwoningen in Dordrecht.
De woning ligt in de buurt Palissander en omgeving, een rustige wijk met veel groen en speeltuintjes. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen." De wijk is overwegend eengezinswoningen (87%) en veel koopwoningen (82%). Het is een buurt waar je elkaar kent, maar het contact blijft vaak beperkt tot de directe buren.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 5 minuten lopen of de PLUS op 6 minuten. Ook zijn er twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 3 minuten. De gemeente Dordrecht biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ver-Huis Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Details van deze woning
Chico Mendesring 122, Dordrecht
Zeer goed · 1 bewoner
Fijne woonomgeving met een winkelcentrum op loopafstand. Veel speeltuintjes en voldoende groen. Met het wantij om de hoek en de aangrenzende groenstrook en wantijdijk is de omgeving prachtig. De wijk is goed bereikbaar, hoewel parkeren voor bezoekers altijd wat meer uitdaging oplevert. Ook het opladen van de EV auto is waardeloos, zeker omdat veel buren nog steeds hun benzineauto bij een laadpaal parkeren. Bijkomend nadeel qua bereikbaarheid is ook een beperkt aantal toegangswegen, wat het bij sporadisch vrachtverkeer nog weleens lastig maakt om van het erf af te komen. Tevens zijn de toegangswegen de wijk in tijdens spits enorm druk. In de speeltuintjes en -veldjes ligt nog weleens afval, met name door hangjongeren. Bovendien rijden er veel scooters erg hard over de fietspaden en loswalweg. Op die laatste weg rijden ook geregeld auto’s erg hard, met hele harde muziek. De meeste woningen zouden baat hebben bij een fris likje verf of even een hogedrukspuit over de gevel. Het zijn al niet de grootste architectonische hoogstandjes maar het straatbeeld verslechtert hier wel verder door. Buren zijn over het algemeen vriendelijk, hoewel je echt alleen contact hebt met de buren in je directe omgeving.
Gegevens uit Palissander en omgeving
Gegevens uit Palissander en omgeving
38 binnen 5 km
87 binnen 5 km
Over Chico Mendesring 122, Dordrecht
De vraagprijs van €425.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €530.818 in de buurt, maar dat is gebaseerd op 11 verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €449.750, dus deze woning is scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de prijs per m² (€3.571) lager is dan het buurtgemiddelde van €3.976.
De woning is goed bereikbaar met de auto, al kan het tijdens de spits druk zijn op de toegangswegen. Het treinstation ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. Parkeren voor bezoekers kan een uitdaging zijn, en het opladen van een elektrische auto is lastig omdat laadpalen vaak bezet zijn door benzineauto's.
De buren zijn over het algemeen vriendelijk, maar het contact blijft vaak beperkt tot de directe omgeving. In de speeltuintjes ligt soms afval door hangjongeren, en er rijden scooters hard over fietspaden. De meeste woningen in de buurt zouden baat hebben bij een opknapbeurt, maar het is een rustige wijk met veel gezinnen.
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool de Bever en Protestants Christelijke Basisschool Johan Friso, beide op 204 meter. Ook is er een school voor speciaal onderwijs (Yulius De Atlas) op 369 meter en een vmbo-school (Yuverta) op 437 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 0,9 km.
In de buurt hebben alle woningen energielabel B, dus het is aannemelijk dat deze woning ook label B heeft. Dat betekent een redelijk zuinige woning, maar zonder exact label kun je het beste de verkoper om het energielabel vragen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 48 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat woningen hier snel worden verkocht. De vraag is hoger dan het aanbod, want er staan momenteel maar 2 woningen te koop in de buurt.
4 woningen in de buurt Palissander en omgeving
