Mercuriuslaan 22

De woning aan Mercuriuslaan 22 in Breda heeft energielabel B.

De vraagprijs van €449.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €630.000 in de buurt. De woning is met 110 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per m² is ongeveer €4.082, wat lager is dan het gemiddelde van €4.334 in Heksenwiel. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel B.

Heksenwiel is een rustige, groene wijk in Breda noord-west. De buurt bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen (72%) en heeft een matige stedelijkheid. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en het is er veilig met 136 misdrijven per jaar. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, dus dit is bovengemiddeld zuinig. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.

De woning is gebouwd in 1990, dus de bouw is relatief modern. De meeste woningen in de buurt zijn van na 1990 (100%). Dat betekent dat zaken als isolatie en installaties over het algemeen in goede staat zijn, maar het is altijd verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het dak, de kozijnen en de cv-ketel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Wildert (745 meter) en Kbs Kievitsloop (856 meter). Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Breda, op 1,6 km afstand.

Het treinstation van Breda ligt op 3,2 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. Voor dagelijkse ritten is de auto of fiets het handigst.