Verkocht onder voorbehoud
Heksenwiel, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Mercuriuslaan 22 ademt de sfeer van een jaren '90-wijk: strakke lijnen, een flinke tuin en lekker veel licht. Met 110 m² woonoppervlak en een perceel van 158 m² is er ruimte voor een gezin of voor wie graag een werkplek thuis heeft. De woning heeft energielabel B, dus je stookkosten vallen mee. Met een vraagprijs van €449.000 zit je aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt (€630.000), wat deze hoekwoning een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Breda voor een idee van het aanbod.
Heksenwiel is een rustige wijk in Breda noord-west, met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 4300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen, en de sfeer is gemoedelijk. De buurt Heksenwiel heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen, wat typisch is voor een wijk met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (136 misdrijven) en een omgevingsadressendichtheid van 1335, wat duidt op een matig stedelijk gebied met voldoende rust.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek, 371 meter) zit een Jumbo, en ook Albert Heijn is twee straten verder (488 meter). Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Openbare Basisschool De Wildert op 745 meter en Kbs Kievitsloop op 856 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (500 meter). De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen een straal van een paar kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via EHP Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Mercuriuslaan 22, Breda
Gegevens uit Heksenwiel
Gegevens uit Heksenwiel
28 binnen 5 km
35 binnen 5 km
Over Mercuriuslaan 22, Breda
De woning aan Mercuriuslaan 22 in Breda heeft energielabel B.
De vraagprijs van €449.000 ligt fors onder het gemiddelde van €630.000 in de buurt Heksenwiel. De woning is wel kleiner (110 m² versus gemiddeld 152 m²), maar de prijs per m² (€4.082) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €4.334. In de afgelopen periode werden woningen in de buurt verkocht voor gemiddeld €520.800, dus deze prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel.
Heksenwiel is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het aantal misdrijven is laag (136), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. De omgevingsadressendichtheid is 1335, wat betekent dat het niet te druk is.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 25% van de woningen label A en 25% label B, dus dit is een gemiddeld zuinige woning. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is een goed uitgangspunt voor een betaalbare energierekening.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Wildert op 745 meter, gevolgd door Kbs Kievitsloop op 856 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,6 kilometer.
Het treinstation van Breda ligt op 3,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
In de buurt Heksenwiel stonden woningen gemiddeld 38 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze wijk. Voor deze specifieke woning is de verkooptijd nog niet bekend, maar de prijs lijkt aantrekkelijk.
6 woningen in de buurt Heksenwiel
