Een ruime twee-onder-één-kapwoning aan het water
Aan een rustige weg, grenzend aan water en in een bosrijke omgeving, staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1993. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 200 vierkante meter biedt de woning ruimte op drie woonlagen. De vraagprijs van €500.000 ligt 19% onder het buurtgemiddelde van €615.857, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Breda die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud bedraagt 393 kubieke meter. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Heksenwiel
Met ruim 4.300 inwoners is Heksenwiel een levendige buurt in Breda noord-west. De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Heksenwiel heeft een woningvoorraad van bijna 2.000 woningen, waarvan 72% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op ongeveer 650 meter of Albert Heijn op zo'n 780 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Wildert op ruim een kilometer en Nutsbasisschool Burgst op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden, op twee kilometer, en de apotheek De Waag in Breda op 780 meter. Buslijn 4 stopt op 330 meter bij halte Breda, Dwarsdijk. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op drie kilometer. De gemeente Breda heeft verder een uitgebreid voorzieningenaanbod.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 26 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen, overstromingsrisico (nu en in 2050) en hittestress nu allemaal laag; hittestress in 2050 is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: rechtstreeks bij ROGA Makelaars en via Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asterdkraag 56, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs van €615.857 in de buurt. De prijzen van woningen die momenteel te koop staan variëren van €450.000 tot €879.000, met een mediaan van €598.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.526, terwijl deze woning op €4.505 per vierkante meter zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het aanbod.
Wat is de indeling van deze twee-onder-één-kapwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 kubieke meter. Zowel een voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. De verwarming loopt via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 643 meter en Albert Heijn op 781 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 1,5 kilometer, waaronder Openbare Basisschool De Wildert op 1.057 meter en Nutsbasisschool Burgst op 1.210 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Heksenwiel?
Op 330 meter ligt bushalte Breda, Dwarsdijk, waar buslijn 4 stopt. Daarnaast zijn er haltes Breda, Emerparklaan en Breda, Komoord op ongeveer 650 meter, ook met buslijn 4. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op 2.980 meter, dus op fietsafstand.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe beoordelen bewoners de wijk waar deze woning staat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en bereikbaar via de achterom. Dit biedt een rustige woonomgeving met groen en water in de directe nabijheid.
