Een vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de rand van Heksenwiel, een rustige woonwijk in Breda, staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 441 vierkante meter, biedt het huis vijf kamers. De vraagprijs van 879.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de duurste van de zeven koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Breda hebben een gemiddelde prijs van 615.857 euro.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft.
Heksenwiel
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." Een ander noemt het "een mooie nette buut met diverse gelegenheden in de buurt". De buurt Heksenwiel heeft een hoog percentage eengezinswoningen, namelijk 72 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 650 meter of de Albert Heijn op bijna 800 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Wildert op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden, op twee kilometer, en de apotheek De Waag in Breda op 785 meter. Buslijn 4 stopt op 327 meter bij halte Breda, Dwarsdijk. Het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op drie kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder EHP Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Asterd 1, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 879.000 euro ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 615.857 euro in Heksenwiel. Het is momenteel de duurste van de zeven koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.526 euro, terwijl deze woning op 5.860 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 500 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Nieuw Asterd 1?
Op loopafstand vind je de Jumbo op 650 meter en de Albert Heijn op 787 meter. Basisscholen zoals Openbare Basisschool De Wildert liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk Dokters en Co 2 zit in Terheijden op twee kilometer, en de apotheek De Waag in Breda op 785 meter. Buslijn 4 stopt op 327 meter bij halte Breda, Dwarsdijk, en het treinstation Breda-Prinsenbeek ligt op drie kilometer.
Hoe is de buurt Heksenwiel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 30 jaar. En vanaf begin naar tevredenheid. Vriendelijke buurtbewoners die elkaar vaak al jarenlang kennen. Weinig verloop in de buurt. Veel groen en natuur." De buurt heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 35 procent huishoudens met kinderen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in Heksenwiel?
Er staan op dit moment zeven koopwoningen te koop in Heksenwiel. De gemiddelde vraagprijs is 615.857 euro, met een mediaan van 598.000 euro. De goedkoopste woning kost 450.000 euro en de duurste, deze woning, 879.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.526 euro.
