Heksenkring 9

De woning aan Heksenkring 9 in Breda heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 ligt 26% boven het gemiddelde van €630.000 in de buurt. De woning is met 228 m² echter 50% groter dan het buurtgemiddelde van 152 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar de prijs lijkt marktconform voor een woning van dit formaat in Heksenwiel.

Heksenwiel is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is een gemengde wijk met gezinnen en ouderen. De meeste voorzieningen, zoals supermarkten en basisscholen, zijn op loopafstand. Het treinstation van Breda ligt op 3,2 kilometer, dus voor het OV ben je aangewezen op de bus of de auto.

Het energielabel is B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning met label A+++.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Wildert (287 meter) en Kbs Kievitsloop (430 meter). Voor voortgezet onderwijs is Graaf Engelbrecht voor mavo/havo/vwo op 1,2 kilometer. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 136 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang.

In de buurt stonden de afgelopen periode 5 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 38 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelden zijn en per woning kunnen verschillen.