11 uur geleden ontdekt
Vogelwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Merelplein ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke oppervlakte van 113 m² en een energielabel B. De vraagprijs van €375.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij de ruime opzet en het energielabel. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden voor een vergelijking.
De Vogelwijk is een kalme, vredige buurt, zoals een bewoner het omschrijft: 'Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt.' Een ander noemt het 'top' en 'prima'. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,7. Het is een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden, van jong tot oud. De buurt Vogelwijk heeft een dichtheid van 3471 adressen per km², wat het stedelijk maar toch rustig maakt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die naast de deur zit op 130 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kleintjes is kinderdagverblijf en basisschool IKC Maria Louise twee straten verder, en basisschool Sint Thomas op vijf minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder een restaurant op 200 meter en een park op 500 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Merelplein 7, Leeuwarden
Goed · 2 bewoners
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Prima
Gegevens uit Vogelwijk
Gegevens uit Vogelwijk
31 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Merelplein 7, Leeuwarden
De woning aan Merelplein 7 in Leeuwarden heeft energielabel B.
De vraagprijs van €375.000 ligt 16% boven het gemiddelde van €322.125 in de Vogelwijk. De woning is met 113 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 107 m² en heeft energielabel B, wat gunstig is voor de stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de exacte afwerking.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,1 km afstand, dus op loop- of fietsafstand. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen.
Het is een hoekwoning uit 1928 met een woonoppervlak van 113 m² en een perceel van 95 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning heeft vermoedelijk karakteristieke details uit de bouwperiode, maar de advertentie geeft geen informatie over kamers, tuin of andere specifieke kenmerken.
In de Vogelwijk zijn in de meest recente cijfers 38 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke buurt. Bewoners omschrijven de buurt als 'kalm en rustig', wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, de basisvoorzieningen zijn dichtbij. Een Jumbo supermarkt zit op 130 meter, een Albert Heijn op 778 meter. Basisscholen zoals IKC Maria Louise (299 m) en Sint Thomas (464 m) zijn op loopafstand. Ook een huisartsenpraktijk (500 m) en een park (500 m) zijn vlakbij.
In de Vogelwijk stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de exacte verkooptijd van deze woning hangt af van de prijs en de staat.
6 woningen in de buurt Vogelwijk
