Leeuwerikstraat 99

De woning aan Leeuwerikstraat 99 in Leeuwarden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €316.857 in de Vogelwijk. De woning is met 119 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar de ligging in een rustige buurt en de ruime oppervlakte zijn pluspunten.

Het energielabel is F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zullen zijn. In de Vogelwijk heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de buurt.

De Vogelwijk wordt door bewoners omschreven als kalm en rustig. Het is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten en scholen. Het is een fijne plek voor wie van een rustige, maar stedelijke omgeving houdt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sint Thomas (IKC Sint Thomas) en IKC Maria Louise liggen beide op ongeveer 380 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs, Talentencampus Eigen Wijs, op 395 meter.

Het treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

In de Vogelwijk stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt in de buurt.