Verkocht onder voorbehoud
Vogelwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Kwartelstraat staat in een kalme buurt waar je de stad toch snel kunt bereiken. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel C is het een woning die nog wat liefde kan gebruiken, maar voor een prijs van €295.000 is het een marktconform aanbod vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden.
De buurt Vogelwijk is een rustige wijk waar bewoners het 'kalm en rustig' noemen. Een bewoner zegt: 'Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt.' Een ander noemt het simpelweg 'top'. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Maria Louise en Openbaar IKC De Vosseburcht, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder voldoende voorzieningen zoals parken en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bosma de Witte Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kwartelstraat 15, Leeuwarden
De vraagprijs van €295.000 ligt precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €298.000 worden aangeboden. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.089, wat voor deze woning van 96 m² neerkomt op €3.073 per m². Dat is marktconform.
Bewoners geven de buurt een 7,7 en omschrijven het als 'kalm en rustig' en 'top'. Het is een wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.471 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving.
De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 62,5% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Maria Louise (419 m) en Openbaar IKC De Vosseburcht (441 m). Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar dat is binnen 1,2 km te vinden.
In de buurt zijn in totaal 38 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke wijk. Bewoners ervaren de buurt als rustig en vredig, zoals blijkt uit de reviews.
Woningen in de Vogelwijk worden gemiddeld binnen 40 dagen verkocht. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.944 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.122 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €288.000 | €268.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.011 | – |
| Huurprijs | €1.423 p/m | €1.491 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kwartelstraat 15, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
