Vogelwijk, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1929 ademt de sfeer van een klassieke volkswijk: een strakke voorgevel, een diepe achtertuin en een indeling die vraagt om eigen invulling. Met 106 m² woonoppervlak en een perceel van 115 m² is er ruimte voor een gezin of stel dat van een stadswoning met karakter houdt. De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar past bij de grotere oppervlakte. Bekijk ook de andere tussenwoningen in Leeuwarden voor een idee van het aanbod.
De Vogelwijk is een rustige buurt in Leeuwarden, waar het vooral prettig wonen is. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners een 7,7. Een bewoner zegt: "Iedereen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt." Een ander noemt het kortweg "Top" en "Prima." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8. Meer weten? Lees verder over de buurt Vogelwijk.
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Jumbo, die om de hoek zit op 129 meter. Voor een uitgebreidere keus loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 768 meter. Kinderen gaan naar IKC Maria Louise op 325 meter of Basisschool Sint Thomas op 468 meter, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hellema Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Eksterstraat 5, Leeuwarden
De vraagprijs van €325.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Vogelwijk (€313.250) en het gemiddelde van beschikbare koopwoningen (€266.250). De woning is met 106 m² wel ruimer dan het gemiddelde (98 m²). Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 54 dagen.
De Vogelwijk wordt door bewoners als kalm en rustig ervaren. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 2,1 km afstand.
In de Vogelwijk hebben alle woningen (100%) een label D of lager, wat wijst op een minder goede isolatie. Het bouwjaar 1929 betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Maria Louise (383 leerlingen) ligt op 325 meter, Basisschool Sint Thomas (360 leerlingen) op 468 meter en Openbaar IKC De Vosseburcht (184 leerlingen) op 496 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,2 km afstand.
In de Vogelwijk zijn in de laatste periode 38 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een buurt van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners als rustig omschreven.
De Vogelwijk ligt op fietsafstand van het centrum van Leeuwarden. Het treinstation is 2,1 km verderop. In de buurt zelf zijn voorzieningen zoals supermarkten, een restaurant (0,2 km) en een park (0,5 km) aanwezig.
Zo ervaren bewoners hun buurt
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €295.944 | €295.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.122 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.733 | €274.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.113 | €350.979 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.633 | – |
| Huurprijs | €1.149 p/m | €1.138 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Eksterstraat 5, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
