Mérenguestraat 18
Amerika, Purmerend
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige wijk
Deze hoekwoning aan de Mérenguestraat staat in de wijk Weidevenne, een deel van Purmerend waar het prettig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.154, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over zes kamers waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, met een achtertuin van 44 m², een voortuin en een zijtuin. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 134 m². De woning is in volle eigendom en er is geen garage, maar er is wel mogelijkheid om er een te plaatsen. Hoekwoningen in Purmerend zijn er in verschillende prijsklassen, en deze valt aan de onderkant van het aanbod.
De woning zelf
De indeling is ruim: zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 469 m³. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom, met een achtertuin van 44 m², een voortuin en een zijtuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, zonder garage maar met de mogelijkheid om er een te plaatsen.
De buurt Amerika
Met ruim 4.500 inwoners is de buurt Amerika een levendige wijk, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. De meeste woningen zijn koopwoningen en zijn gebouwd tussen 1990 en 2010. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". De wijk heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met de meeste inwoners tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 285 meter of Albert Heijn op 347 meter, beide om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld op 217 meter en Oecumenische basisschool De Marimba op 284 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 375 meter en apotheek Weidevenne op 419 meter. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 200 meter, en bushaltes met lijnen 101, 102 en 308 zijn ook dichtbij. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen voor wie wil reizen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €538.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €347.000 naar €538.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag op dit moment, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mérenguestraat 18, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €538.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €347.000 naar €538.000. De vraagprijs ligt daarmee dicht bij de meest recente WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 469 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 134 m². De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 44 m², een voortuin en een zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is geen garage aanwezig, maar er is wel de mogelijkheid om er een te plaatsen. De woning is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 285 meter of Albert Heijn op 347 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Nieuwe Wereld op 217 meter. De huisartsenpraktijk Melbourne zit op 375 meter en apotheek Weidevenne op 419 meter. Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 200 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 200 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes dichtbij, zoals Purmerend, Savannestraat op 204 meter met buslijnen 101, 102 en 308. Ook de haltes Canberrastraat en Orinocostraat zijn op loopafstand, met lijnen 101, 102 en 103.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". Een derde bewoner vindt het "Prima", maar noemt de buurt "wel saai".
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt deze verwarmd via stadsverwarming. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2000.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €550.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², wat neerkomt op €4.135 per m². De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.299, dus deze woning ligt daar 4% onder. De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €664.154.
