Incastraat 19
Amerika, Purmerend
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning uit 2001 staat in de buurt Amerika, een woonwijk in Purmerend waar het water dichtbij is. Met een vraagprijs van €615.000 zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €664.154. Het is een van de tussenwoningen in Purmerend die nu te koop staat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 164 m², de BAG-registratie komt op 163 m². Het perceel is 207 m² groot, met een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Een rustige buurt met water in de buurt
Amerika is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en wijst op de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport". De buurt Amerika ligt aan water, wat volgens een bewoner leuke plekken oplevert om te varen of honden uit te laten.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 431 meter of Albert Heijn op 496 meter. Basisschool De Nieuwe Wereld zit op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne en Apotheek Weidevenne zitten beide op 435 meter. Buslijnen 101, 102 en 308 stoppen op 210 meter bij de Orinocostraat, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 218 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 2,1 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van spoorweglawaai ligt op 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl weg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Incastraat 19, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 7 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €664.154 in de buurt Amerika. Per vierkante meter is het verschil 13 procent lager dan het buurtgemiddelde van €4.299. Het prijs-oordeel is daarmee scherp. De woning is 164 m² groot, wat iets boven het gemiddelde van 156 m² in de buurt ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2001 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 164 m² volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 163 m². Het perceel is 207 m² groot met een achtertuin van 72 m² op het zuidoosten en een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd en heeft stadsverwarming met gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2023. Wegverkeer en vliegverkeer blijven met respectievelijk 42 en 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Vomar en Albert Heijn zitten op respectievelijk 431 en 496 meter afstand. Basisschool De Nieuwe Wereld is op 241 meter, en de huisartsenpraktijk Melbourne en Apotheek Weidevenne zitten beide op 435 meter. Buslijnen 101, 102 en 308 stoppen op 210 meter bij de Orinocostraat, en treinstation Purmerend Weidevenne ligt op 218 meter.
Hoe is de buurt Amerika om in te wonen?
Amerika heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Weidevenne geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt om in te wonen" en waardeert de vele scholen en ov-mogelijkheden. Een ander zegt: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV winkels scholen sport".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor dit adres.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
