Mgr. Nolensstraat 15

De vraagprijs van €525.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€616.350). De gemiddelde verkoopprijs in Wormshoef is €630.350, maar die woningen zijn gemiddeld groter (127 m²). Deze woning is met 90 m² kleiner, dus de prijs per m² is relatief hoog. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Wormshoef is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een dorpse sfeer en is veilig: het aantal misdrijven is laag. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1977. In de buurt heeft 44% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties.

Het perceel is 227 m², dus er is een ruime tuin rondom. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeren is geen probleem. Er is geen garage.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Bron (415 m), De Sprong (584 m) en De Wegwijzer (979 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Ede, op 4,7 km afstand.

Het treinstation van Lunteren ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Ede, Arnhem en Utrecht reizen.

In Wormshoef worden woningen gemiddeld in 35 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans op een snelle verkoop is groot.