Zandberg, Breda
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Minister Nelissenstraat 39 ademt karakter. Gebouwd in 1922, met een woonoppervlak van 228 m² en een perceel van 140 m², biedt het ruimte en allure. De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant, ook vergeleken met andere hoekwoningen in Breda.
Zandberg is een gewilde buurt in Breda-Oost, met veel groen en een dorps karakter. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar mensen graag wonen, al zijn er geen bewonersreviews om dat te staven. De buurt Zandberg staat bekend om zijn ruime opzet en oude bomen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die naast de deur ligt. Ook SPAR en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar Nutsbasisschool Dirk van Veen, twee straten verder, of naar De Zandberg, op vijf minuten lopen. Het Onze Lieve Vrouwelyceum voor voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Sande Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Minister Nelissenstraat 39, Breda
Gegevens uit Zandberg
Gegevens uit Zandberg
38 binnen 5 km
62 binnen 5 km
Over Minister Nelissenstraat 39, Breda
De woning aan Minister Nelissenstraat 39 in Breda heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€716.125) en is de hoogste van de 8 koopwoningen die nu in Zandberg te koop staan. De woning is met 228 m² woonoppervlak ook 66% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is een forse premie ten opzichte van andere woningen in de buurt.
Zandberg is een rustige, groene buurt in Breda-Oost met veel eengezinswoningen (68%). De buurt heeft een gemengde bevolking, met relatief veel 45-plussers. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand. Het is een populaire wijk voor wie van ruimte en rust houdt, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de sfeer.
De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt, wat zich vertaalt in hogere stookkosten. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1922.
Het treinstation ligt op 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. De woning is dus niet direct naast het station, maar met de fiets goed bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Nutsbasisschool Dirk van Veen ligt op 311 meter, De Zandberg op 460 meter en Montessori+ locatie Breda op 528 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Onze Lieve Vrouwelyceum op 572 meter. De buurt is dus kindvriendelijk wat betreft schoolvoorzieningen.
In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht in Zandberg, met een gemiddelde verkoopprijs van €588.204. De gemiddelde vraagprijs van de 8 woningen die nu te koop staan is €716.125. Deze hoekwoning is met €1.250.000 fors duurder, maar ook veel groter dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Zandberg
