Molendijk 75
Den Bommel buitengebied, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Den Bommel
Aan de Molendijk in Den Bommel staat deze hoekwoning uit 1930, een echt dorpshuis met een eigen gezicht. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een opvallende verschijning in het aanbod van hoekwoningen in Goeree-Overflakkee. De woning is op het moment van schrijven te koop via meerdere kanalen, waaronder Krieger & Witte Makelaars. Gezien de oppervlakte en de staat van de woning is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie woonlagen en een inhoud van 330 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Rondom zit een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Het buitengebied van Den Bommel
Met 435 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap waar veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Het is een rustige omgeving, al is er volgens een bewoner "niet veel voor de jongeren". De buurt Den Bommel buitengebied is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Ollie B Bommel en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas, beide op ongeveer 700 meter afstand. Huisartsenpraktijk Den Bommel zit op 718 meter. Voor de dagelijkse boodschappen moet je verder weg: de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 kilometer. De bushaltes Den Bommel, Boven Oostdijk en Den Bommel, Molen zijn op ongeveer 400 meter afstand en worden bediend door lijn 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op 22,7 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee is een eilandgemeente, wat je merkt aan de afstanden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd: de woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Krieger & Witte Makelaars op Funda, Pararius en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 75, Den Bommel
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 330 kubieke meter. De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Rondom zit een achtertuin en voortuin, gelegen op het noorden. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels op de schaal van A tot en met G. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, maar het label blijft F.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov en de bereikbaarheid vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Den Bommel, Boven Oostdijk en Den Bommel, Molen, beide op ongeveer 400 meter afstand. Ze worden bediend door buslijn 135 en 735. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oudenbosch op 22,7 kilometer. De woning ligt in een landelijke omgeving, dus voor veel voorzieningen moet je reizen.
Hoe is de buurt Den Bommel buitengebied om in te wonen?
De buurt heeft 435 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". Het is een rustige omgeving, al is er volgens een bewoner "niet veel voor de jongeren".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Ollie B Bommel op 715 meter en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas op 777 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, de dichtstbijzijnde school is op 10,8 kilometer afstand. Er is ook een kinderdagverblijf op 2,5 kilometer.
Waar kan ik terecht voor boodschappen en zorg?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 5,4 kilometer, gevolgd door Aldi op dezelfde afstand en PLUS op 6,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Den Bommel zit op 718 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek Haringvliet in Sommelsdijk op 9,9 kilometer en het ziekenhuis Van Weel-Bethesda in Dirksland op 12,7 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelmatige inschatting van het omgevingsgeluid.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning. De woning ligt in een landelijk gebied met kleigrond.
