Molendijk 81
Den Bommel woonkern, Goeree-Overflakkee
BuurtEen hoekwoning met karakter in Den Bommel
Deze hoekwoning uit 1918 staat in de woonkern Den Bommel, een rustige plek op Goeree-Overflakkee. Met drie woonlagen en een inhoud van 281 m³ biedt het huis een vertrouwd woongevoel. De vraagprijs van 325.000 euro is scherp te noemen, zeker in vergelijking met andere hoekwoningen in Goeree-Overflakkee.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De achtertuin van 114 m² ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en beschikt hij over een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 80 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Leven in de woonkern
Met ruim 1.300 inwoners is Den Bommel woonkern een overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellige veilige buurt, aardige mensen waar je alles aan kan vragen." Een ander noemt het "prima, niet heel bijzonder wel lekker rustiger". De buurt Den Bommel woonkern kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 224.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, net als twee basisscholen: Ollie B Bommel en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas. Voor de dagelijkse boodschappen moet je wel de auto pakken; de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op ruim vijf kilometer. De bushaltes Den Bommel, Boven Oostdijk en Den Bommel, Molen zijn dichtbij en worden bediend door lijn 135 en 735. Het treinstation Oudenbosch ligt op 22,7 kilometer. De gemeente Goeree-Overflakkee heeft verder voorzieningen in omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1918 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Alphen Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molendijk 81, Den Bommel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.851 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 67 m². De woning is een hoekwoning uit 1918 met energielabel A. De prijs lijkt scherp, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 281 m³. De achtertuin is 114 m² en ligt op het noorden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft hij een c.v.-ketel.
Zijn er risico's voor deze woning?
Op basis van openbare data zijn er enkele risico-indicaties op gebiedsniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede door het bouwjaar 1918 en de kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisartsenpraktijk Den Bommel zit op 691 meter. Basisscholen Ollie B Bommel en Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas liggen op respectievelijk 691 en 752 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 5,5 kilometer. Bushaltes Den Bommel, Boven Oostdijk en Den Bommel, Molen zijn op 379 en 441 meter, met lijn 135 en 735.
Hoe is de buurt Den Bommel woonkern?
Den Bommel woonkern heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met weinig stedelijke dichtheid. Bewoners van de gemeente Goeree-Overflakkee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "gezellige veilige buurt", een ander zegt dat het "lekker rustiger" is.
