Zwammerdam Dorp, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1902 in Zwammerdam heeft een authentieke uitstraling en een flinke oppervlakte van 246 m². Met een energielabel G zijn de stookkosten naar verwachting hoog, maar dat hoort bij een woning van deze leeftijd. De vraagprijs van €700.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €465.000 in de buurt, maar het aanbod is beperkt: er staan momenteel maar twee koopwoningen te koop in Zwammerdam Dorp. Bekijk ook andere hoekwoningen in Alphen aan den Rijn voor een breder beeld.
Zwammerdam Dorp is een rustige buurt met 1.015 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen (87% van de woningvoorraad). De stedelijkheid is laag (5 op een schaal van 5), wat past bij het dorpse karakter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (28 misdrijven) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer weten over de buurt Zwammerdam Dorp?
In de ochtend loop je in vijf minuten naar Basisschool Oranje Nassau, die op 280 meter ligt. Voor de dagelijkse boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, Jumbo, is twee straten verder op 2,4 km. Ook Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand (2,6 km). Het treinstation ligt op 3,5 km. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,1 km en een park op 3,3 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Molenstraat 2B, Zwammerdam
Gegevens uit Zwammerdam Dorp
Gegevens uit Zwammerdam Dorp
5 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Molenstraat 2B, Zwammerdam
De woning aan Molenstraat 2B in Zwammerdam heeft energielabel G.
De vraagprijs van €700.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €465.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts drie verkopen. De gemiddelde vraagprijs per m² in Zwammerdam Dorp is €4.095, terwijl deze woning uitkomt op €2.846 per m². Dat is relatief laag, maar het energielabel G en het bouwjaar 1902 kunnen de prijs drukken. Het is een uniek object in een rustige buurt.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Omdat het een hoekwoning is, verlies je ook meer warmte dan een tussenwoning.
Zwammerdam Dorp ligt landelijk, maar is goed bereikbaar. Het treinstation ligt op 3,5 km. Voor dagelijkse boodschappen moet je wel de auto of fiets pakken, want de dichtstbijzijnde supermarkt is op 2,4 km.
Ja, Basisschool Oranje Nassau ligt op 280 meter, dus op loopafstand. Binnen 5 km zijn er 13 scholen, waaronder Da Costaschool (2,5 km) en IKC Schatrijk (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school is op 6,5 km.
Op dit moment staan er slechts twee koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €905.000, met een minimum van €895.000 en een maximum van €915.000. Het aanbod is dus krap, wat kan betekenen dat er weinig concurrentie is, maar ook dat de keuze beperkt is.
Een woning uit 1902 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, een oud dak en mogelijk vochtproblemen. Het energielabel G wijst op slechte isolatie, dus je kunt te maken krijgen met tocht en kou.
5 woningen in de buurt Zwammerdam Dorp
