Molenstraat 58
Kern Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen royale hoekwoning in Boven-Leeuwen
Deze hoekwoning aan de Molenstraat straalt karakter uit met een flinke oppervlakte van 235 m² en een perceel van 382 m². Het bouwjaar 1924 geeft de woning een klassieke uitstraling, terwijl energielabel B zorgt voor een redelijk zuinige basis. Met een vraagprijs van €550.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet. Bekijk ook andere hoekwoningen in West Maas en Waal voor een vergelijking.
Kern Boven-Leeuwen: rustig en dorps
De buurt Kern Boven-Leeuwen is een rustige dorpskern met 1.475 inwoners. De buurt telt veel eengezinswoningen (91%) en relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en de sfeer gemoedelijk is. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsgerichte omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express op ruim een kilometer afstand, of bij Jumbo op bijna twee kilometer. De Mariaschool zit om de hoek, op 106 meter. Ook kinderdagverblijven en een huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De gemeente West Maas en Waal biedt een landelijke setting met voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Huispedia, beide door De Lorijn Makelaars o.g.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 58, Boven-Leeuwen
Is €550.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €550.000 past bij een hoekwoning met 235 m² woonoppervlak en een perceel van 382 m² in Boven-Leeuwen. Hoewel er geen directe vergelijkingscijfers uit de buurt zijn, is de prijs aan de hoge kant gezien het bouwjaar 1924. Energielabel B is gunstig voor de energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid van Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen ligt landelijk, met een treinstation op 13,8 km afstand. De auto is de beste optie voor verder reizen. Binnen het dorp zijn de meeste voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft extra privacy en vaak meer lichtinval. Met 235 m² woonoppervlak is het een royale woning, geschikt voor een gezin.
Hoe oud is de woning en wat betekent dat voor onderhoud?
De woning is gebouwd in 1924, dus bijna 100 jaar oud. Energielabel B is relatief goed voor een woning van die leeftijd.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, De Mariaschool (basisonderwijs) ligt op slechts 106 meter afstand. Andere basisscholen zoals De Leeuwenkuil en De Wijzer zitten op ruim 2 km. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op 2,2 km de dichtstbijzijnde optie.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 33 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige, veilige omgeving.
