Molenstraat 11A
Kern Boven-Leeuwen, West Maas en Waal
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Boven-Leeuwen
Aan de Molenstraat 11A in Boven-Leeuwen staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 1975. Met een woonoppervlakte van 241 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 430 vierkante meter biedt deze woning veel ruimte. De vraagprijs van 650.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in West Maas en Waal.
De woning zelf
Deze woning heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1975 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.400 inwoners is buurt Kern Boven-Leeuwen een overzichtelijke kern. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar", al is er ook kritiek: "Ik vind de buurt al heel weinig de buurman is al niets autistische man kan niet tegen honden en de andere buren omheen weinig of geen contact meer." De beoordelingen zijn gebaseerd op acht reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Mariaschool ligt op 136 meter. Voor boodschappen is de SPAR express op 1,2 kilometer het dichtstbij, gevolgd door Jumbo op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk DokThuis en Apotheek West Maas en Waal zitten beide in Beneden-Leeuwen, op ongeveer 1,6 en 1,8 kilometer. Buslijnen 42 en 165 stoppen op 558 meter bij de halte Boven-Leeuwen. Het treinstation Kesteren ligt op 5,9 kilometer. De gemeente West Maas en Waal biedt hiermee een redelijke basisvoorziening. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Erp Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenstraat 11A, Boven-Leeuwen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat is marktconform voor twee-onder-één-kapwoningen in de gemeente West Maas en Waal. De prijs per vierkante meter is 2.697 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 241 vierkante meter.
Hoe groot is deze woning?
De woonoppervlakte is 241 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 430 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling bekend, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De stookkosten zullen naar verwachting lager uitvallen dan bij een woning met een lager label.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Mariaschool ligt op 136 meter afstand en is daarmee naast de deur. Verder zijn er binnen vijf kilometer nog andere basisscholen, zoals Basisschool de Leeuwenkuil en Openbare Basisschool De Wijzer, beide op ongeveer 2,1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Pax Junior op 2,1 kilometer de dichtstbijzijnde optie.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 558 meter ligt de bushalte Boven-Leeuwen, waar buslijnen 42 en 165 stoppen. Ook de halte Boven Leeuwen, Molenstraat is dichtbij, op 563 meter, met lijnen 42, 485 en 685. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kesteren, op 5,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente West Maas en Waal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, gebaseerd op acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "Samenhorig en iedereen let op elkaar of kent elkaar". Een ander is kritischer over het contact met de buren. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Die informatie staat niet in de advertentie.
