Monnetstraat 14
Methen, Zevenaar
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Methen
Deze hoekwoning aan de Monnetstraat 14 in Zevenaar staat in de buurt Methen, een rustige woonwijk met veel groen. Met een woonoppervlakte van 148 m² en een perceel van 240 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €449.000 ligt iets boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in deze markt. Vergeleken met andere hoekwoningen in Zevenaar is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 525 m³. Achter de woning ligt een tuin van 85 m² op het noordwesten, en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1985 en wordt aangeboden als volle eigendom.
Methen: een rustige buurt
Methen is een buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Methen ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Aldi of PLUS iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Tamboerijn op 416 meter en het Liemers College op 309 meter. De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten beide op ongeveer 700 meter. Buslijn 555 stopt bij de halte Zevenaar, Mozartlaan op 314 meter, en het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Zevenaar heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €294.000 naar €429.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnzicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Monnetstraat 14, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €449.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €429.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €294.000 naar €429.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 3 woonlagen en een inhoud van 525 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² aangeeft. Het perceel is 240 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €429.000, vastgesteld per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €294.000 naar €429.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je supermarkten als SPAR (op 1,1 km), Aldi (1,3 km) en PLUS (1,4 km). Scholen in de buurt zijn IKC De Tamboerijn (basisonderwijs, op 416 m) en het Liemers College (voortgezet onderwijs, op 309 m). De huisartspraktijk Gagic en Apotheek Zonegge zitten beide op ongeveer 700 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,5 km.
Hoe is de buurt Methen om in te wonen?
Methen is een rustige buurt met ruim 2.800 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen, wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning muur- en vloerisolatie en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. Daarnaast is er een c.v.-ketel voor de verwarming. Het energielabel is C. Meer details over de isolatie worden niet vermeld in de advertentie.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 85 m², gelegen op het noordwesten. Daarnaast is er een carport. De woning is een hoekwoning, dus er is ook ruimte rondom. Het perceel is 240 m².
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is €449.000, wat neerkomt op €3.034 per m² op basis van de makelaarsopgave van 148 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt is €3.754 per m², maar dat is een klein aantal.
Statistieken van Methen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.333 | €485.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.754 | – |
| Huurprijs | €1.441 p/m | €1.441 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.814 | €411.771 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.601 | – |
| Huurprijs | €1.345 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.688 | €400.678 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.219 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Monnetstraat 14, Zevenaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
