Mr. P.N. Arntzeniusweg 22

De woning aan Mr. P.N. Arntzeniusweg 22 in Amsterdam heeft energielabel E.

De vraagprijs van €2.490.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.248.833 in de buurt. Maar deze hoekwoning is met 234 m² ook veel groter dan de meeste woningen in de Linnaeusparkbuurt. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de staat van het pand.

De woning ligt in Amsterdam-Oost, op 1,4 km van het treinstation. De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De omgevingsadressendichtheid is hoog (7077 adressen per km²), wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, vooral voor verwarming. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oud huis uit 1903, dus isolatie is waarschijnlijk beperkt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Oecumenische Basisschool Frankendael (69 m) en De Kraal (270 m). Ook het Montessori Lyceum Oostpoort voor voortgezet onderwijs ligt op 358 m. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn 161 misdrijven geregistreerd, maar dat aantal is niet uitgesplitst naar type. De buurt oogt rustig en groen, en de enkele review noemt het een 'leuke buurt'. Voor een preciezer beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

In de Linnaeusparkbuurt stonden woningen gemiddeld 23 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is echter bovengemiddeld duur, dus de verkooptijd kan afwijken.