Verkocht onder voorbehoud
Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 2019 staat in Schoenmakershoek, een wijk die vanaf de jaren 2000 is gebouwd. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² is het een royale woning voor wie van ruimte houdt. De woning heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €685.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Etten-Leur.
Schoenmakershoek is een buurt met 4140 inwoners, waarvan veel gezinnen: 800 huishoudens met kinderen tegenover 370 zonder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt': de wijk is opgegroeid van speelveld naar een plek waar de jeugd nu andere dingen doet. Er zijn veel voorzieningen, maar ook overlast van jongeren en afval na evenementen. Toch waarderen bewoners de groene parken en de community via de wijkapp. De buurt Schoenmakershoek heeft een gemiddelde beoordeling van 8,13 op basis van één review.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Lidl (twee straten verder). Ook Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus liggen op loopafstand, en ook De Aventurijn en De Toverlaars zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is iets verder weg, op bijna 3 km. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op 3,3 km en een park op 0,2 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via H&S Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Muldersweg 150, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
12 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Muldersweg 150, Etten-Leur
De woning aan Muldersweg 150 in Etten-Leur heeft energielabel A.
De vraagprijs van €685.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Etten-Leur, maar de woning is relatief nieuw (2019) en heeft energielabel A. Met 140 m² woonoppervlak en een perceel van 245 m² biedt het veel ruimte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de vergelijkbare woningen in de buurt.
Schoenmakershoek is een groene, rustige wijk met veel gezinnen. Er zijn parken, een winkelcentrum en meerdere scholen. Een bewoner noemt het een 'coming of age buurt' waar de kinderen zijn opgegroeid. Wel is er af en toe overlast van jongeren en afval na feestdagen. De bus en trein zijn beschikbaar, al heeft de trein regelmatig vertraging. De gemiddelde beoordeling is 8,13.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. De woning uit 2019 is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk dubbel glas en een efficiënte cv-ketel. Dit scheelt aanzienlijk in de maandlasten vergeleken met oudere woningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: De Leest (569 m), Katholieke Basisschool De Pontus (599 m), De Aventurijn (964 m) en De Toverlaars (967 m). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 2,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 0,7 km.
De buurt heeft 75 misdrijven per jaar, maar het is niet duidelijk over welk jaar dit gaat. Een bewoner meldt dat je 's avonds niet altijd veilig over straat kunt vanwege jongerenoverlast. Ook ligt er na evenementen afval. Over het algemeen is het een rustige wijk, maar met aandachtspunten.
De woning ligt dicht bij een park (0,2 km) en een restaurant (0,7 km). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 863 m. Het treinstation is op 3,3 km. Er is een busverbinding, maar specifieke lijnen zijn niet vermeld. De bibliotheek is op 3,6 km.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek
