Verkocht onder voorbehoud
Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Speelmanhof 7 in Etten-Leur voelt ruim en licht. Het is een woning uit 2012 met energielabel A, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met 109 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 131 vierkante meter is er voldoende plek voor een gezin. De vraagprijs van €447.000 is marktconform voor tussenwoningen in Etten-Leur.
De woning staat in buurt Schoenmakershoek, een wijk die volgens een bewoner 'coming of age' is. De buurt is groen met meerdere parken en veel bomen. Er is een actieve wijkapp en community. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door jongeren en afval na evenementen. De buurt heeft veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum en een bioscoop. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 8,13.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide om de hoek. Ook de Aldi en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals De Leest en Katholieke Basisschool De Pontus, allebei twee straten verder. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op tien minuten lopen en een goed busnetwerk.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.
Details van deze woning
Speelmanhof 7, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
12 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Speelmanhof 7, Etten-Leur
De woning aan Speelmanhof 7 in Etten-Leur heeft energielabel A.
De vraagprijs van €447.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 2012 met energielabel A in Etten-Leur. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en een perceel van 131 m². Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Schoenmakershoek is een groene buurt met veel parken en bomen. Er is een actieve wijkapp en community. Bewoners waarderen de voorzieningen zoals het winkelcentrum en de bioscoop. Wel wordt er melding gemaakt van overlast door jongeren en afval na evenementen. De buurt scoort gemiddeld een 8,13 op basis van één beoordeling.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Leest (399 m) en Katholieke Basisschool De Pontus (429 m). Ook zijn er andere scholen zoals De Toverlaars en De Aventurijn op ongeveer 900 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Etten-Leur, op 2,9 km afstand.
De buurt heeft een goed busnetwerk en een treinstation op 3,3 km afstand. Het treinstation heeft regelmatig vertraging, maar als je daar rekening mee houdt, is het prima te gebruiken. Voor uitgaan gaan jongeren vaak naar Breda.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gebaseerd op het bouwjaar 2012 en de isolatie van de woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo en Lidl zitten op ongeveer 700 m, de Aldi en Dirk op ongeveer 1,6 km. Ook is er een Albert Heijn op 2,9 km afstand.
De buurt heeft 75 misdrijven geregistreerd, maar het is niet duidelijk over welke periode. Een bewoner meldt dat je in het weekend 's avonds niet veilig over straat kunt vanwege jongerenoverlast. Ook wordt er afval gevonden op afgelegen plekken. Het is aan te raden om zelf een indruk te krijgen.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek
