Schoenmakershoek is een jonge buurt in het noorden van Etten-Leur, in Noord-Brabant. Alle woningen zijn gebouwd vanaf het jaar 2000, waardoor de buurt een heel eigen gezicht heeft: geen oude panden, maar nieuwbouwstraten met tussenwoningen, hoekwoningen en een kleiner deel appartementen.
Er wonen 4.120 mensen in 1.560 woningen. Het is een buurt van gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen, en bijna een kwart van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk Noord woongebied, in de gemeente Etten-Leur. Ten westen ligt De Keen, ten zuiden Noord 1. Aan de noordkant grenst de buurt aan het buitengebied: Noord landelijk gebied 4 in het noorden en Noord landelijk gebied 3 in het noordwesten.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km van een woning. Met de auto of fiets is de rest van Etten-Leur en de omliggende plaatsen goed te bereiken, en het buitengebied ligt direct boven de buurt.
Tot de buurt horen onder meer de Busschieterslaan, de Tuindersweg, de Kapiteinstraat, de Marskramerstraat, de Vendelierstraat en de Leurse Dijk, met kleinere hofjes als het Schildershof, het Schatbewaardershof en het Moutershof. Alle panden in de buurt zijn van 2000 of later; oudere bebouwing is er niet.
Wat opvalt aan de woningvoorraad is het aandeel tussenwoningen: 48%. Verder staat er 16% hoekwoningen, 19% appartementen, 8% twee-onder-een-kapwoningen en 9% vrijstaande woningen. In de hele gemeente Etten-Leur is 24% van de woningen een appartement, iets meer dan hier.
Het is duidelijk een gezinsbuurt. De helft van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 23% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 26% een kleinere groep dan landelijk gebruikelijk is (40%).
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld: 14% is 65 jaar of ouder tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 39% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.560 woningen is 63% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk, en 33% is een corporatiewoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €462.000, tegen €398.000 landelijk en €377.000 in heel Etten-Leur.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €626.000 en waren gemiddeld na 34 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral hoekwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Schoenmakershoek. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Schoenmakershoek.
Voor het dagelijks leven zijn de belangrijkste voorzieningen dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,8 km van een woning, een grote supermarkt op 1,1 km en een huisarts op 1,9 km.
Het treinstation ligt gemiddeld op 3,3 km. Dat betekent dat de buurt vooral op de fiets of met de auto goed te doen is: boodschappen en school binnen een paar minuten, en voor de trein of het centrum van Etten-Leur is iets meer reistijd nodig.
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Schoenmakershoek ligt in het noorden van Etten-Leur, in Noord-Brabant, en hoort bij de wijk Noord woongebied. Ten westen ligt De Keen, ten zuiden Noord 1, en aan de noordkant grenst de buurt aan het buitengebied.
Onder meer de Busschieterslaan, de Tuindersweg, de Kapiteinstraat, de Marskramerstraat, de Vendelierstraat, de Leurse Dijk, de Rijsdijk en de Dekenweg, met hofjes als het Schildershof, het Schatbewaardershof en het Moutershof.
Het is een jonge buurt: alle woningen zijn gebouwd vanaf 2000. Bijna de helft van de woningen is een tussenwoning en de helft van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt een uitgesproken gezinskarakter geeft.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De cijfers schetsen een jonge gezinsbuurt met veel koopwoningen en een basisschool en supermarkt binnen iets meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Etten-Leur.
Buurt Schoenmakershoek telt 4.120 inwoners. Veel gezinnen: 50% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Schoenmakershoek is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 50 m³ per jaar.
Vanuit Schoenmakershoek bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,1 km, een huisarts op 1,9 km, een treinstation op 3,3 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
