Verkocht onder voorbehoud
Schoenmakershoek, Etten-Leur
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2010 aan de Leurse Dijk 126 in Etten-Leur is een voorbeeld van modern, energiezuinig wonen. Met energielabel A++ en een woonoppervlak van 129 m² op een perceel van 181 m² is dit een comfortabele woning voor wie duurzaamheid belangrijk vindt. De woning ligt in de rustige buurt Schoenmakershoek, een wijk die ooit nieuw was en nu een vertrouwd karakter heeft. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoningen in Etten-Leur van deze omvang en kwaliteit.
Schoenmakershoek is een buurt waar veel is gebeurd sinds de aanleg. Een bewoner zegt: "Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid." De buurt heeft een gemiddelde score van 8,13 op basis van één beoordeling. Er zijn veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum, bioscoop en meerdere scholen. De buurt Schoenmakershoek telt ruim 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is 1.248, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek ligt, of de Lidl op loopafstand. Ook zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals Katholieke Basisschool De Aventurijn en Basisschool De Toverlaars, beide op een paar minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder een treinstation op 3,3 km afstand en een park of plantsoen op 200 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Leurse Dijk 126, Etten-Leur
Zeer goed · 1 bewoner
Wij zijn hier gaan wonen toen het een nieuwe wijk was. Het begon met veel spelende kinderen die nu allemaal zijn opgegroeid en liever met andere dingen spelen. Er zijn super veel voorzieningen en je hoeft niet snel weg om iets leuks te willen doen. Al heb je het na een paar jaar ook wel gezien. De jeugd van tegenwoordig geven wel last, zo word je makkelijk aangesproken of bedreigd als je alleen ergens bent op het verkeerde tijdspunt. Zo ga ik in het weekend niet ‘s avonds over straat voor een wandeling. De natuur word hier niet altijd goed verzorgd, behalve individuele stukken grond waar mensen zelf voor zorgen. Wel zijn er meerdere mooie parken en veel bomen en groen binnen de wijken door. Er is een wijk app en community en we kunnen vechten voor onze rechten en zullen snel weten als er iets aan de hand is in de buurt. We hebben een goed bus systeem en een treinstation die regelmatig vertraging oplopen, maar als je daar rekening mee houd is er niks aan de hand. We hebben een winkelcentrum en bioscoop en meerdere scholen. Ik heb veel goeie herinneringen in de stad met het shoppen en samenkomen. Door de kroegen en het gebrek aan clubs heb je een hele homey sfeer en de kids gaan allemaal naar Breda om uit te gaan. Alleen met het aantal jongeren die niet achter zichzelf opruimen kan er nog wat afval liggen. Vooral na evenementen, feesten of feestdagen ligt er veel afval ook op straat. Vooral na nieuwjaar duurt het minimaal 2 maanden voordat alle troep van straat weg is. En op de plekjes met bankjes die afgelegen staan voor rust ligt veel afval in het water en in de natuur, als mensen daar hebben gezeten om dingen te doen. Zo hebben ze ook vaak genoeg lachgasflessen gevonden net buiten en net binnen de buurt.
Gegevens uit Schoenmakershoek
11 binnen 5 km
18 binnen 5 km
Over Leurse Dijk 126, Etten-Leur
De woning aan Leurse Dijk 126 in Etten-Leur heeft energielabel A++.
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een tussenwoning van 129 m² met energielabel A++ in Etten-Leur. De woning is relatief nieuw (2010) en heeft een gunstig energielabel, wat de prijs rechtvaardigt. Vergelijkbare woningen in de buurt worden vaak voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden.
Energielabel A++ is zeer zuinig. Dat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Je kunt rekenen op een lage energierekening, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik. Dit label is een van de beste die je kunt krijgen.
Schoenmakershoek heeft een winkelcentrum, bioscoop, meerdere scholen en parken. Er is een wijk-app en community, en bewoners organiseren activiteiten. Wel kan er na evenementen afval op straat liggen, en sommige bewoners voelen zich 's avonds niet altijd veilig alleen op straat.
Volgens CBS-data zijn er 75 misdrijven geregistreerd in de buurt. Een bewoner meldt dat je 's avonds niet altijd prettig alleen over straat kunt, vooral in het weekend. Overdag is de buurt rustig en zijn er veel voorzieningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Katholieke Basisschool De Aventurijn (340 m) en Basisschool De Toverlaars (347 m). Supermarkten zoals Jumbo (449 m) en Lidl (557 m) zijn ook dichtbij.
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Er is een goed bussysteem in de buurt, al heeft de trein volgens een bewoner regelmatig vertraging. Met de auto ben je snel op de snelweg.
6 woningen in de buurt Schoenmakershoek
