Nieuwstraat 19
Sint-Annaland, Tholen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Sint-Annaland
Deze hoekwoning uit 1938 staat aan de Nieuwstraat, een rustige weg in het centrum van Sint-Annaland. Met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar en een perceel van 205 m² is het een compacte maar complete eengezinswoning. De vraagprijs van € 299.000 is marktconform voor hoekwoningen in Tholen.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 337 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 63 m² op het noordwesten. De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 125 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Sint-Annaland
Sint-Annaland telt zo'n 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 17% is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je twee basisscholen: School Met De Bijbel en obs De Casembroot, beide op 105 meter. De Jumbo ligt op 459 meter, en de huisartsenpraktijk Medisch Centrum De Smisse op 294 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 536 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 15,5 km. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mark Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwstraat 19, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 299.000 voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 104 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 2.875 per m². De woning is een eengezinswoning uit 1938 met energielabel C.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 slaapkamers en in totaal 4 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer. De inhoud van de woning is 337 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee basisscholen: School Met De Bijbel en obs De Casembroot, beide op 105 meter. De Jumbo supermarkt ligt op 459 meter en de huisartsenpraktijk op 294 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 536 meter.
Hoe is de buurt Sint-Annaland?
Sint-Annaland heeft ongeveer 3.900 inwoners, met 21% 65-plussers en 17% kinderen onder de 15. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 63 m², gelegen op het noordwesten. De woning heeft ook een perceel van 205 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau.
