Bezaan 9
Sint-Annaland, Tholen
BuurtEen energiezuinige tussenwoning in Sint-Annaland
Aan de Bezaan 9 in Sint-Annaland staat een tussenwoning uit 2021 die met zijn energielabel A+++ behoorlijk zuinig is. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Met een vraagprijs van €335.000 zit deze woning in lijn met wat je in deze omgeving mag verwachten. Ter vergelijking: tussenwoningen in Tholen worden vaker aangeboden, dus er is keuze genoeg.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 284 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Het perceel is 125 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 59 m² op het zuidwesten. De woning is volledige eigendom en heeft volgens de makelaar geen isolatie.
Sint-Annaland
Sint-Annaland telt zo'n 3.900 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 64 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 269 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op ongeveer 666 meter: School Met De Bijbel en obs De Casembroot. De huisarts zit op 275 meter afstand bij Medisch Centrum De Smisse. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 907 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 16 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 323% gestegen, van €78.000 naar €330.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bezaan 9, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €335.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €330.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 2% boven. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is overigens geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning aan de Bezaan 9 ingedeeld?
Het is een tussenwoning met vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 284 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 80 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. Achter de woning ligt een tuin van 59 m² op het zuidwesten.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 323% gestegen, van €78.000 naar €330.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bezaan 9?
De Jumbo ligt op 269 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Er zijn twee basisscholen op ongeveer 666 meter: School Met De Bijbel en obs De Casembroot. De huisarts zit op 275 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 907 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Sint-Annaland om in te wonen?
Sint-Annaland heeft ongeveer 3.900 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning geen isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen garantie voor de toekomst.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 59 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Verder is er geen balkon of garage vermeld in de advertentie.
