Tuinstraat 17
Sint-Annaland, Tholen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Sint-Annaland
Aan de Tuinstraat 17 in Sint-Annaland staat een tussenwoning uit 1957, een huis met een verhaal en een flinke dosis potentie. Met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter, is dit een woning die je kunt vormgeven. De vraagprijs van 265.000 euro betekent een prijs per vierkante meter van 3.272 euro, wat voor tussenwoningen in Tholen een scherpe prijs is. Het energielabel C geeft aan dat er op energiegebied stappen te maken zijn, maar dat is ook een kans.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt. Het bouwjaar 1957 vertelt iets over de oorsprong van het huis, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat precies betekent voor de stookkosten, hangt af van je eigen gebruik. De woning wordt aangeboden via Leunis Makelaars B.V., die de woning op meerdere kanalen heeft gezet.
Sint-Annaland, een dorp met een eigen ritme
Sint-Annaland is een dorp met zo'n 3.900 inwoners, waar het aandeel 65-plussers met 21 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander noemt het "Gemoedelijk" en "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 64, een cijfer dat je zelf kunt duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed: de Jumbo ligt op 395 meter, en voor de kinderen zijn er twee basisscholen op 170 meter afstand: School Met De Bijbel en obs De Casembroot. De huisarts zit op 250 meter, in het Medisch Centrum De Smisse. Voor de apotheek moet je naar Tholen, op 10,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 603 meter, met lijnen 107, 108, 209, 602, 618, 619, 622 en 643. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 15,6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een beeld geven van de omgeving. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie die geldt voor het gebied, niet voor deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 85 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het geluidsniveau van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Leunis Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tuinstraat 17, Sint-Annaland
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 265.000 euro voor een woonoppervlakte van 81 vierkante meter, wat neerkomt op 3.272 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is een indicatie van hoe de woning zich verhoudt tot andere woningen in de regio.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 81 vierkante meter en een perceel van 112 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1957 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 85 procent van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Sint-Annaland vind je de Jumbo op 395 meter en twee basisscholen op 170 meter afstand. De huisarts zit op 250 meter. Voor de apotheek moet je naar Tholen, op 10,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is St.Annaland, Dorpsweg op 603 meter, met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Sint-Annaland?
Sint-Annaland heeft ongeveer 3.900 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (21 procent). Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener", een ander zegt "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. De basisgegevens zoals woonoppervlakte, bouwjaar en energielabel zijn wel beschikbaar. De makelaar heeft ervoor gekozen om deze informatie niet te publiceren.
