Nobelstraat 1

De woning aan Nobelstraat 1 in Ede heeft energielabel A.

De vraagprijs van €569.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in de Uitvindersbuurt, maar de woning is relatief groot (139 m²) en heeft een ruim perceel (192 m²). Daarnaast heeft het energielabel A, wat bijdraagt aan lagere maandlasten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, maar de combinatie van oppervlakte, perceel en energielabel maakt het een serieuze optie.

De Uitvindersbuurt ligt in Ede-Zuid, op twee kilometer van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De buurt is goed ontsloten via lokale wegen, maar snelwegen worden in de gegevens niet genoemd. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen hoef je de buurt niet uit.

De Uitvindersbuurt bestaat voor 60% uit eengezinswoningen, waarvan 41% koopwoningen. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen. De woning aan de Nobelstraat is een hoekwoning, wat meer privacy en buitenruimte biedt dan een tussenwoning.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool EBS de Rots ligt op 210 meter, en het Van Lodenstein College (voortgezet onderwijs) op 270 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Al Amana Ede-Zuid en Christelijk Kindcentrum De Koepel binnen een paar minuten lopen.

In de CBS-data worden 120 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De buurt oogt rustig en is populair bij gezinnen, wat vaak samengaat met een veilig gevoel.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. Een A-label woning is doorgaans goed geïsoleerd en heeft vaak dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie.