Diedenweg 58
Reehorst, Ede
BuurtEen moderne tussenwoning in Reehorst
Deze tussenwoning uit 2015 staat in de buurt Reehorst, een deel van Ede waar het woningaanbod voor een groot deel uit oudere bouw bestaat. Met een vraagprijs van 539.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Ede, maar dat is niet zo gek gezien het recente bouwjaar en het energielabel. De woning is scherp geprijsd voor wat het biedt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 144 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Reehorst: een levendige buurt
Met ruim 4.500 inwoners is Reehorst een vrij grote buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt de buurt "fijn en sfeervol". De buurt Reehorst heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aantal misdrijven ligt op 279 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl of Jumbo, beide op ongeveer 800 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Streek College op 293 meter. De huisartsenpraktijk Cihanbeyli zit op ruim een kilometer, en de Service Apotheek Acacia Ede op 1,2 kilometer. De bushalte Ede, Horalaan is op 199 meter, met lijnen 2, 3, 303 en 653. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 799 meter. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diedenweg 58, Ede
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 539.000 euro. In de buurt Reehorst ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 511.294 euro, met een mediaan van 435.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.418 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.059 euro per vierkante meter is. Deze woning is dus relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt boven het gemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 11,8% van het koopaanbod een label A+ of beter, dus deze woning is op dat gebied uitzonderlijk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 122 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter. De indeling is niet gespecificeerd.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 783 meter en Jumbo op 800 meter. Verder zijn er SPAR express op 1,1 kilometer en Albert Heijn op 1,3 kilometer. Er zijn in totaal 22 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Horalaan op 199 meter, met buslijnen 2, 3, 303 en 653. Het treinstation Ede-Wageningen ligt op 799 meter. Daarnaast is er een bushalte bij het station met veel meer lijnen.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder Het Streek College voor praktijkonderwijs op 293 meter en Het Streek College op 345 meter. Ook is er Aeres VMBO Ede op 490 meter en CSG Het Streek Lyceum op 606 meter. Voor basisonderwijs is CNS-Basisschool De Ontdekking op 738 meter.
Hoe is de buurt Reehorst om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,96, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust". Een ander noemt de buurt "fijn en sfeervol". Er zijn wel opmerkingen over hangjongeren en de netheid, maar over het algemeen is men tevreden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals aantal kamers, tuin of balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
