Novapad 6

De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een hoekwoning van 146 m² in Eindhoven. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.767, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten precies in te schatten.

De woning heeft een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 248 m². Dat is ruim voor een hoekwoning uit 1972. De indeling is niet gespecificeerd, maar met deze oppervlakte is er voldoende plek voor een gezin.

Het bouwjaar is 1972, dus de woning is ruim 50 jaar oud. De advertentie geeft geen details over onderhoud of verbouwingen. Het energielabel ontbreekt, waardoor je niet weet hoe goed de woning geïsoleerd is. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven.

Luytelaer is een veilige buurt. In de meest recente cijfers staan 19 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is. Het is een rustige woonwijk met veel oudere bewoners en weinig criminaliteit.

Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn ligt op 266 meter, en er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving, zoals het Novalis College op 230 meter en de Vrije School Brabant op 465 meter.

Zicht Op Wonen op Funda heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Het is niet verplicht om dit bij verkoop te tonen, maar het is wel belangrijk voor de energiekosten. Je kunt de makelaar vragen naar het label of dit zelf opvragen bij de overheid.