Oberonlaan 23

De woning aan Oberonlaan 23 in Dordrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar het perceel van 98.490 m² is uitzonderlijk groot voor een hoekwoning in Dordrecht. De woning heeft 144 m² woonoppervlak en energielabel F, wat hogere stookkosten betekent. Vergelijk met andere hoekwoningen in de buurt om te bepalen of de prijs marktconform is.

Het perceel is maar liefst 98.490 m², wat extreem groot is voor een hoekwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuin, speelruimte of eventuele uitbreiding. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

Sterrenburg 1-West is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Bewoners waarderen de rust en veiligheid. Het winkelcentrum Sterrenburg is dichtbij voor boodschappen. Er is minder te doen voor jongeren, maar voor gezinnen en ouderen is het een fijne omgeving.

Op loopafstand vind je basisscholen Ikra (376 m) en John F. Kennedyschool (386 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Dalton Lyceum op 299 m. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar reis je naar Rotterdam, Breda en andere steden.

Energielabel F is onzuinig. De woning heeft waarschijnlijk slechte isolatie en geen dubbel glas. De stookkosten zullen hoog zijn, vooral in de winter.