Onderduikersweg 18A
Emmeloord-landelijk gebied, Noordoostpolder
BuurtEen hoekwoning met een flink perceel
Aan de Onderduikersweg 18A in Emmeloord staat een hoekwoning uit 1953 met een woonoppervlakte van 203 m². Het perceel is met 1095 m² ruim te noemen, een zeldzaamheid in deze omgeving. De vraagprijs van 495.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Noordoostpolder.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning met een energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar 1953 en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Emmeloord-landelijk gebied
De buurt Emmeloord-landelijk gebied telt 720 inwoners, waarvan 16 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt", maar merkt ook op dat de samenstelling van de bevolking verandert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 1,7 kilometer of Albert Heijn op 2,1 kilometer. Basisschool De Zevensprong ligt op 2,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum West in Emmeloord op 3,1 kilometer. De bushalte Emmeloord, Nieuwlandenlaan met lijn 877 ligt op 1,8 kilometer. Het treinstation Dronten is 22,7 kilometer verderop. De gemeente Noordoostpolder heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1953 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Onze Makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Onderduikersweg 18A, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 203 m². Dat komt neer op 2.438 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. De prijs is marktconform ten opzichte van andere hoekwoningen in de gemeente Noordoostpolder.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1095 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning. De woonoppervlakte is 203 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens, dus de BAG-cijfers zijn leidend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1953 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,7 kilometer. Albert Heijn ligt op 2,1 kilometer, Jumbo op 3,1 kilometer en Lidl op 3,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er acht supermarkten te vinden.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Zevensprong ligt op 2,5 kilometer, cbs De Lichtboei op 2,9 kilometer en Roderik van Voorstschool op 2,9 kilometer. Vakcollege Noordoostpolder voor voortgezet onderwijs ligt op 3,0 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er 27 scholen.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Emmeloord geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", een ander spreekt van "een vriendelijke buurt". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de dichtstbijzijnde bushalte?
De dichtstbijzijnde bushalte is Emmeloord, Nieuwlandenlaan op 1,8 kilometer, met buslijn 877. Andere haltes zijn Emmeloord, Waterland op 2,2 kilometer met lijnen 315 en 324, en Emmeloord, Dr. W.M. Verhaarlaan op 2,2 kilometer met lijnen 77, 146 en 877.
Waar is het dichtstbijzijnde treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op 22,7 kilometer afstand. Dit station ligt buiten de gemeente Noordoostpolder. Voor treinreizen moet je dus rekening houden met een flinke reistijd.
