Een hoekwoning met vijf slaapkamers in De Lier
Deze hoekwoning aan de Oosterlee 33 staat in de woonwijk Bleyenburg, een rustige buurt in De Lier. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De vraagprijs is €495.000. Vergelijk je deze woning met andere hoekwoningen in Westland, dan zie je dat de prijs per vierkante meter met €4.160 ligt op basis van de makelaarsopgave.
Een woning uit 1969 met een flinke achtertuin
De woning is gebouwd in 1969 en heeft een inhoud van 413 m³. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 39 m² op het noordwesten, een vrijstaande stenen garage en een c.v.-ketel. De isolatie bestaat uit dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 120 m², terwijl de makelaar 119 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 167 m².
Bleyenburg: een buurt met veel gezinnen
Met ruim 3.800 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een derde bewoner is kritischer: "Veel hondenpoep, slecht ov, geen middelbare of mbo school. Wel een goed bereikbaar centrum". De meeste woningen in de buurt Bleyenburg zijn koopwoningen, en de buurt kent relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 510 meter of de Jumbo op 605 meter. Voor de kinderen is de Prins Mauritsschool op 203 meter, en de Openbare Basisschool De Vlieten op 378 meter. De huisartsenpraktijk De Lier zit op 447 meter en de apotheek op 527 meter. De bushalte De Lier, Zwetburgh is op 130 meter en wordt bediend door lijn 455. Het treinstation van Delft ligt op 7,9 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €471.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €325.000 naar €471.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oosterlee 33, De Lier
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €471.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €495.000 ligt 5% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €325.000 naar €471.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 413 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 167 m². Er is een achtertuin van 39 m² op het noordwesten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1969, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 72% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is 'overig'.
Welke scholen liggen in de buurt van Oosterlee 33?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Prins Mauritsschool op 203 meter, met 187 leerlingen. Daarnaast liggen de Openbare Basisschool De Vlieten op 378 meter en de R.K. Basisschool WSKO De Achtsprong op 410 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde school ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Lier, Zwetburgh op 130 meter, bediend door lijn 455. Ook de haltes De Lier, Sportlaan op 316 meter en De Lier, Hoofdstraat op 588 meter worden door deze lijn bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft, op ongeveer 8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Bleyenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Lekker rustige buurt", een ander zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een derde bewoner is kritischer over hondenpoep en het ov, maar noemt het centrum goed bereikbaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 woningen te koop in de buurt Bleyenburg. De gemiddelde vraagprijs is €499.167 en de mediaanprijs is €495.000. De prijzen variëren van €320.000 tot €850.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.594, terwijl deze woning €4.160 per m² vraagt.
