Kopen›Land van Cuijk›Hoekwoningen›Opaaldreef 18

Opaaldreef 18

Cuijk De Valuwe, Land van Cuijk

€ 339.000

Bekijk buurt

Lidl op 276m afstand

10 supermarkten binnen 1 km

Energielabel E

Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze hoekwoning aan Opaaldreef 18 in Cuijk heeft een woonoppervlakte van 95m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Cuijk De Valuwe, Land van Cuijk.

Gebouwd in 1962 en voorzien van energielabel E. Het perceel is 157m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 339.000, wat neerkomt op € 3.568 per m². De woning wordt aangeboden via Makelaar Martijn Willems.

Lees meer

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar

EigendomssituatieVolle eigendom

Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 339.000

Prijs per m²€ 3.568

WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 308.000

Energie

EnergielabelE

IsolatieDubbel glas (HR+ of HR++)

VerwarmingHrketel

Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte92 m²

ObjectoppervlakteKadaster95 m²

Perceeloppervlakte157 m²

Inhoud382 m³

Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Slaapkamers3

Badkamers1

Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis

Bouwjaar1962

Type omgevingAan rustige weg en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin 72m 2 (op het noorden) voortuin garage soort garage

Ligging tuinNoordwesten bereikbaar via achterom

GarageVrijstaande stenen garage

Ligging

BuurtCuijk De Valuwe

WijkCuijk

GemeenteLand van Cuijk

Bekijk alle kenmerken

Waardeontwikkeling

WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026

WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Opaaldreef 18, Cuijk

Wat is de vraagprijs van Opaaldreef 18?

De vraagprijs van Opaaldreef 18 in Cuijk bedraagt € 339.000. Dit komt neer op € 3.568 per m².

Hoe groot is Opaaldreef 18 in Cuijk?

De hoekwoning aan Opaaldreef 18 heeft een woonoppervlakte van 95m² verdeeld over 4 kamers, met een perceeloppervlakte van 157m².

In welk jaar is Opaaldreef 18 gebouwd?

De woning aan Opaaldreef 18 in Cuijk is gebouwd in 1962. De woning beschikt over energielabel E.

In welke buurt ligt Opaaldreef 18?

Opaaldreef 18 ligt in de buurt Cuijk De Valuwe in Land van Cuijk.

Welke makelaar biedt Opaaldreef 18 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Makelaar Martijn Willems.

7.1

Bewoners geven Cuijk een goede beoordeling

Deze score komt uit 2 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Cuijk

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee

7.9

Pauline

Alleenwonend · Appartement

Cuijk Heeswijkse Kampen21-03-2025

Goede balans in rust en levrndigheid

Rustige wijk met alle voorzieningen in de buurt. Veel groen en water wat een positieve sfeer brengt. Diversiteit in bevolking en type woningen. Vriendelijke mensen. Men groet elkaar op straat. Dat valt op als je net nieuw bent in de het dorp/de wijk. De wijk voelt veilig. Veel op loopafstand. Nijmegen goed bereikbaar.

6.4

Jitske

Gezin · Tussenwoning

Cuijk Heeswijkse Kampen07-07-2024

De buurt kan beter

De straat waarin ik woon is alles behalve oke. Al mijn buren zoeken ruzie met iedereen en ik kan niet rustig mijn ding doen zonder dat er over mij geroddeld word of aangesproken word... Voor de rest kun je in de heeswijk kampen prima wandelen enz. Ook ben ik hier zelf naar de basisschool geweest en dat was ook helemaal prima. Ook hebben we een jumbo in de buurt en dat is ook heel fijn, maar als het gaat om een echt centrum, dat vind ik nog minimaal.

Statistieken van Cuijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

2,7k0-15

2,0k15-25

4,7k25-45

5,2k45-65

4,2k65+

Geslacht

Mannen50%

Vrouwen50%

Huishoudens

Alleenwonend36%

Zonder kinderen31%

Met kinderen33%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 133%

HAVO/VWO, MBO 2-441%

HBO-WO26%

Herkomst

Nederland73%

Europa10%

Buiten Europa17%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€579.428	€518.750
Koop per m²	€4.031	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²3%

60-89 m²16%

90-119 m²34%

120-159 m²29%

160 m² en meer17%

Aanbod

Te koop100%

Te huur0%

Bouwjaar

Voor 19458%

1945-19708%

1970-199036%

1990-201025%

Na 201022%

Energielabels

A+8%

A41%

B20%

C21%

D5%

E3%

F1%

G2%

8.0

Bewoners geven Land van Cuijk een zeer goede beoordeling

Deze score komt uit 15 reacties

Veiligheid

Woningen

Hygiëne

Voorzieningen

Onderwijs

Gemeenschap

Groen

Bereikbaarheid

Ervaringen van Land van Cuijk

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee

8.4

Gijs

Alleenwonend · Appartement

Sint Anthonis

28-12-2025

Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen

Ik heb nog niet veel ervaring. Woon hier nu net een maand maar het bevalt goed!

7.0

Jaegers

Alleenwonend · Appartement

Sint Hubert

16-07-2025

Allegaartje

Best rustig en behulpzame mensen!

9.6

Koen

Student · 2-onder-1-kap

Overloon Centrum12-04-2025

Kei fijne buurt

Helle gezilige buurt iedereen gezellig met elkaar en de buurt is netjes opgeruimd.

8.6

Karin

Samenwonend · Tussenwoning

Binnenstad-Grave25-03-2025

Buurt aan de haven

Wij wonen hier nu 7 jaren en het bevalt erg goed.De meeste mensen zijn vriendelijk en zeggen je gedag, ook de jeugd.Grave is een mooi stadje aan de Maas met nét genoeg winkels, leuke eetgelegenheden , sportmogelijkheden, terrasjes.Er is regelmatig iets te doen, wat het extra leuk maakt om hier te wonen.

7.9

Pauline

Alleenwonend · Appartement

Cuijk Heeswijkse Kampen21-03-2025

Goede balans in rust en levrndigheid

9.8

Koen

Gezin · 2-onder-1-kap

Overloon Centrum16-12-2024

Gezellig

Kei mooie buurt en altijd gezellig. En veel festen

7.8

Mathijs

Gezin · 2-onder-1-kap

Maasbroeksche Blokken30-08-2024

Mooi dorp met stadse add-ons

Fijne buurt als je wel van beetje rust houd, maar toch de positieve extra's wenst uit de stad. Maar toch de twist van het landschap. Hiernaast ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Vele basis- en middelbare scholen.

6.1

Ezra

Alleenwonend · Appartement

Bakelgeert-Zuid28-08-2024

Ongezellig

Ik mis gezelligheid. En gewoon een leuke plek voor jongvolwassenen.

Statistieken van Land van Cuijk

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers

Bewoners

Leeftijden

13k0-15

10k15-25

20k25-45

27k45-65

22k65+

Geslacht

Mannen51%

Vrouwen49%

Huishoudens

Alleenwonend31%

Zonder kinderen35%

Met kinderen34%

Opleidingsniveau

VMBO, MBO 127%

HAVO/VWO, MBO 2-446%

HBO-WO27%

Herkomst

Nederland85%

Europa7%

Buiten Europa9%

Woningmarkt

Prijzengemiddeldmediaan

Koopprijs	€589.942	€534.299
Koop per m²	€3.372	–
Huurprijs	€1.416 p/m	€1.400 p/m
Huur per m²	€15 p/m	–

Woonoppervlakte

Tot 60 m²4%

60-89 m²10%

90-119 m²26%

120-159 m²27%

160 m² en meer33%

Aanbod

Te koop98%

Te huur2%

Bouwjaar

Voor 194521%

1945-197019%

1970-199024%

1990-201021%

Na 201014%

Energielabels

A+7%

A26%

B18%

C28%

D8%

E5%

F4%

G4%

Locatie en voorzieningen

Opaaldreef 18, Cuijk

Basisschool De Regenboog

Basisonderwijs · 166 leerlingen

362m

Openbare basisschool 't Startblok

Basisonderwijs · 274 leerlingen

435m

Merletcollege Cuijk

Voortgezet onderwijs · 1157 leerlingen

592m

Basissch De Waai

Basisonderwijs · 519 leerlingen

854m

Foooocus Cuyk

Speciaal onderwijs · 16 leerlingen

1139m

Openbare basisschool De Nienekes

Basisonderwijs · 251 leerlingen

1315m

Basisschool de Maaskei

Basisonderwijs · 134 leerlingen

1713m

Basisschool Harlekijn

Basisonderwijs · 126 leerlingen

2442m

Basisschool De Zevensprong

Basisonderwijs · 108 leerlingen

2445m

De Wingerd

Speciaal onderwijs · 16 leerlingen

2952m

School voor Speciaal Basisonderwijs De Wingerd

Speciaal onderwijs · 96 leerlingen

3001m

Basisschool De Grote Lier

Basisonderwijs · 242 leerlingen

3445m

Sterrenschool EigenWijs

Basisonderwijs · 58 leerlingen

3510m

Basisschool Sint Joris

Basisonderwijs · 135 leerlingen

3611m

Kandinsky Molenhoek

Voortgezet onderwijs · 215 leerlingen

3900m

Jenaplanschool De Lindekring

Basisonderwijs · 47 leerlingen

4176m

De Tovercirkel

Basisonderwijs · 163 leerlingen

4507m

Basisschool de Regenboog

Basisonderwijs · 161 leerlingen

4569m

Basisschool de Komeet

Basisonderwijs · 243 leerlingen

4866m

Lidl

Dukatendreef 27

276m

Jumbo

Lavendel 382

897m

Aldi

Zwaanstraat 11

947m

Albert Heijn

Smidstraat 70

1042m

Coop

Maasburg 24

1117m

PLUS

Prinses Beatrixstraat 13

1752m

Albert Heijn

Grotestraat 99

2162m

SPAR

Prinsenweg 13

3219m

Albert Heijn

Winkelcentrum 19

5010m

PLUS

Winkelcentrum 20

5026m

Service Apotheek Cuijk Medipoort

Apotheek · Spinding 13

907m

Huisartsenpraktijk Traverse

Huisarts · Spinding 13

976m

Huisartsenpraktijk Merlaan

Huisarts · Molenstraat 18

1143m

Huisartsenpraktijk Stationsstraat Cuijk

Huisarts · Stationsstraat 20

1174m

Service Apotheek Cuijk

Apotheek · Markt 74

1523m

Huisartsenpraktijk Markt

Huisarts · Markt 2

1567m

Medisch Centrum Mook

Huisarts · Groesbeekseweg 5

1774m

Huisartsenpraktijk Molenhoek

Huisarts · Prinsenweg 6

3329m

Huisartsenpraktijk Plato

Huisarts · Heumense Hof 12

3544m

Cuijk, Guldengaarde

Bushalte · lijn 238

304m

Cuijk, Merletcollege

Bushalte · lijn 238

430m

Cuijk, Galberg

Bushalte · lijn 238

532m

Cuijk, Oeiep

Bushalte · lijn 638

532m

Cuijk, Heeswijkse Kampen

Bushalte · lijn 638

680m

Cuijk, Potbeker

Bushalte · lijn 238

747m

Cuijk, Lavendel Winkelcentrum

Bushalte · lijn 238

894m

Cuijk, Beersebaan

Bushalte · lijn 238

925m

Cuijk, Bostulp

Bushalte · lijn 238

940m

Cuijk, Zwaanstraat

Bushalte · lijn 238, 638

1026m

Cuijk

Treinstation · Stoptrein RS11, Stopbus ipv trein

1257m

Cuijk, Station

Bushalte · lijn 91, 92, 238, 638

1273m

Cuijk, Aleidestraat

Bushalte · lijn 238, 638

1532m

Mook, Gemeentehuis Mook

Bushalte · lijn 383, 483, 683

1628m

Mook, Gemeentehuis

Bushalte · lijn 383

1628m

Cuijk, Rodevoort

Bushalte · lijn 238

1693m

Mook, Cuijksesteeg

Bushalte · lijn 383, 483, 683

1699m

Mook, Winkelcentrum

Bushalte · lijn 569

1755m

Mook, Mookerhof

Bushalte · lijn 569

1787m

Mook, Mortel

Bushalte · lijn 383, 569

1805m

Cuijk, Het Riet

Bushalte · lijn 91, 92

1812m

Mook-Molenhoek

Treinstation · Stoptrein RS11, Stopbus ipv trein, Taxibus ipv trein

3188m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm

Wegverkeer peiljaar 202243 dB

Spoorwegen peiljaar 202346 dB

Vliegverkeer peiljaar 202243 dB

Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld

Mogelijk houten paalfunderingJa

Bouwjaar (BAG)1962

BodemtypeKlei

KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 80-100 %

Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied97,6%

Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)

Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag

Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm

Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm

Ligging t.o.v. directe omgeving17 cm hoger

Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Gemiddeld

Kans huidig klimaatKlein

Kans in 2050Klein

Waterdiepte bij overstroming175 cm

Waterdiepte worst-case234 cm

Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag

Verwachting 2050Gemiddeld

Verhard oppervlak in de buurt72,8%

Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.