Grotestraat 90B

De vraagprijs is €325.000. Dat is de laagste prijs van de 15 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en ligt 50% onder het buurtgemiddelde van €644.733. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.156, terwijl dit appartement op €4.643 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 70 m².

Het appartement heeft 2 kamers, waaronder 1 badkamer, en ligt op de 2e woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 70 m², terwijl de BAG-registratie 144 m² vermeldt. De inhoud is 231 m³. Verder is er volgens de makelaar sprake van muurisolatie, vloerisolatie, volledige isolatie en dubbel glas, en een c.v.-ketel.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je supermarkten als Coop (343 m) en Aldi (511 m). De huisarts zit op 144 m en de apotheek op 111 m. Basisschool De Nienekes is op 373 m. De bushalte Cuijk, Aleidestraat is op 240 m met lijnen 238 en 638, en treinstation Cuijk ligt op 560 m.

De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Land van Cuijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Heerlijk rustig maar wel een stukje afgelegen", en een ander: "Kei fijne buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 243.

Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 62% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De makelaar noemt ook muurisolatie, vloerisolatie, volledige isolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.