Breskens, Sluis
Bekijk buurtDeze hoekwoning uit 1934 aan de Oude Rijksweg 38 heeft een authentieke uitstraling en een flink perceel van 365 m². Met 94 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de royale tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. Met een vraagprijs van €385.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Sluis.
Breskens is een dorp in de gemeente Sluis, gelegen aan de Westerschelde. Het is een rustige woonplaats met een mix van gezinnen en ouderen. De buurt heeft een dorps karakter met voorzieningen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten zien dat het een gemêleerde buurt is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 671 meter of PLUS op 955 meter, beide op loopafstand. Ook basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Zeemeeuw ligt op 496 meter. Het dorp heeft verder een restaurant op 500 meter en een park op 400 meter, dus er is genoeg te doen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via Tournois Makelaardij Breskens NVM. Het is de enige bron die de woning op dit moment vermeldt.
Details van deze woning
Oude Rijksweg 38, Breskens
Gegevens uit Breskens
Gegevens uit Breskens
3 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Oude Rijksweg 38, Breskens
De woning aan Oude Rijksweg 38 in Breskens heeft energielabel C.
De vraagprijs van €385.000 ligt aanzienlijk lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€591.481) en ook onder de mediaan (€464.000). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (94 m² versus 125 m²). De prijs per m² is met €4.096 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.549. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning met een groot perceel.
Breskens is een rustig dorp met een mix van inwoners. Er wonen veel 65-plussers (34%) en gezinnen met kinderen (25% van de huishoudens). De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 828 adressen per km². Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (11,2 km).
De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel C. Dat betekent dat er al enige isolatie aanwezig is, maar het is niet de meest zuinige woning. Omdat het een oudere woning is, kan er onderhoud nodig zijn. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.
Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde verkooptijd is 100 dagen, wat aangeeft dat de markt niet oververhit is. Er zijn dit jaar 49 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €527.704. Het aanbod is dus redelijk, maar deze woning valt op door de lage prijs.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 44,3 km afstand. Breskens is dus niet goed per trein bereikbaar. Je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.
Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt. Dat geeft meer privacy en vaak een grotere tuin. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 365 m². Het bouwjaar 1934 geeft de woning een klassieke uitstraling, met mogelijk originele details zoals hoge plafonds.
6 woningen in de buurt Breskens
