Dorpsstraat 23-103
Breskens, Sluis
BuurtEen appartement met uitzicht op de boulevard
Dit appartement aan de Dorpsstraat in Breskens ligt op loopafstand van de boulevard en het strand. Met een vraagprijs van €425.000 zit het ruim onder het gemiddelde van de appartementen in Sluis, dat ligt namelijk 28% lager dan het buurtgemiddelde van €591.481. Het is een moderne woning uit 2018 met een zuinig energielabel A+.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 96 m² aan, een klein verschil. Het appartement wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder De Dobbelaere Makelaars.
Breskens: een dorp aan zee
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Breskens een rustige badplaats. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Op basis van 16 beoordelingen is het beeld dus gemengd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 285 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 549 meter. Basisschool De Zeemeeuw is op 539 meter, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen en apotheek Breskens zitten op nog geen 200 meter. Bushalte Breskens, Boulevard is op 158 meter met lijn 42 en 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 23-103, Breskens
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.481 in de buurt. De mediaanprijs is €464.000, dus dit appartement zit daar ook onder. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een woning in Breskens.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het is een moderne woning uit 2018.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft slechts 11% van het koopaanbod zo'n label, dus dit appartement is relatief energiezuinig. Dat kan gunstig zijn voor de energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 285 meter en de Jumbo op 549 meter. Basisschool De Zeemeeuw is op 539 meter. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en apotheek Breskens zitten op ongeveer 190 meter. Bushalte Breskens, Boulevard is op 158 meter met lijn 42 en 515.
Hoe is de buurt Breskens?
Breskens heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt echter "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op ongeveer 6 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de bus, met haltes op loopafstand.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op de gevel van deze woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 26 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €591.481 en een mediaan van €464.000. De prijzen variëren van €199.000 tot €1.285.000.
