Violierstraat 11
Breskens, Sluis
BuurtEen tussenwoning in Breskens
Deze tussenwoning aan de Violierstraat 11 staat in Breskens, een dorp in Zeeuws-Vlaanderen. Met een vraagprijs van €312.000 ligt de prijs 47% onder het buurtgemiddelde van €591.481, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1967 met energielabel C. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Sluis, dan is dit een betaalbaar instapmodel.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 146 m². De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging.
Breskens
Met ruim 4.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (34%) is Breskens een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 16 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo (269 m) en de PLUS (572 m) voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool De Zeemeeuw is op 617 m afstand, en de huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide binnen 300 m te vinden. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Langeweg op 164 m, met lijn 42 en 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,2 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1967. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Hittestress is laag (huidig) en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Dobbelaere Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Violierstraat 11, Breskens
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €312.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €591.481 in de buurt. De mediaanprijs is €464.000. Met een woonoppervlak van 89 m² is de prijs per m² €3.506, terwijl het buurtgemiddelde €4.549 per m² is. Deze woning is dus relatief scherp geprijsd.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 89 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het perceel is 146 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (269 m) en PLUS (572 m) supermarkten. Basisschool De Zeemeeuw is op 617 m. De huisartsenpraktijk Hooge Platen en Apotheek Breskens zijn beide binnen 300 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Breskens, Langeweg op 164 m, met lijn 42 en 515. Het treinstation van Vlissingen ligt op 6,2 km.
Hoe is de buurt Breskens?
Breskens heeft ruim 4.200 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt "een doodlopende straat met veel te veel auto's".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er staan 26 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €591.481 en een mediaan van €464.000. De goedkoopste staat te koop voor €199.000 en de duurste voor €1.285.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.549.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 6,2 km afstand. Daarvoor moet je met de bus of auto. De bushalte Breskens, Langeweg is op 164 m en heeft lijn 42 en 515.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. Het is een tussenwoning in een eengezinswoning.
