1 / 15
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
Hoekwoning te koop: Paalhaarsstraat 21, Eibergen
KopenBerkellandHoekwoningenPaalhaarsstraat 21

Paalhaarsstraat 21

Vrijersmaat-Plan Zuid, Berkelland

€ 316.350
Buurt Vrijersmaat-Plan Zuid, EibergenBekijk buurt
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze hoekwoning aan Paalhaarsstraat 21 in Eibergen heeft een woonoppervlakte van 104m² verdeeld over 5 kamers. De woning ligt in Vrijersmaat-Plan Zuid, Berkelland.

Gebouwd in 1968 en voorzien van energielabel D. Het perceel is 322m² groot.

De vraagprijs bedraagt € 316.350, wat neerkomt op € 3.042 per m². De woning wordt aangeboden via Bennink Makelaardij o.g. op Funda.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 316.350
Prijs per m²€ 3.042
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 280.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieDakisolatie
VerwarmingCv-ketel en houtkachel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster104 m²
Perceeloppervlakte322 m²
Inhoud396 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningEengezinswoning, hoekwoning
Bouwjaar1968
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin en zijtuin
Ligging tuinNoorden bereikbaar via achterom
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Paalhaarsstraat 21, Eibergen

Wat is de vraagprijs van Paalhaarsstraat 21?

De vraagprijs van Paalhaarsstraat 21 in Eibergen bedraagt € 316.350. Dit komt neer op € 3.042 per m².

Hoe groot is Paalhaarsstraat 21 in Eibergen?

De hoekwoning aan Paalhaarsstraat 21 heeft een woonoppervlakte van 104m² verdeeld over 5 kamers, met een perceeloppervlakte van 322m².

In welk jaar is Paalhaarsstraat 21 gebouwd?

De woning aan Paalhaarsstraat 21 in Eibergen is gebouwd in 1968. De woning beschikt over energielabel D.

In welke buurt ligt Paalhaarsstraat 21?

Paalhaarsstraat 21 ligt in de buurt Vrijersmaat-Plan Zuid in Berkelland. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,5 uit 10 op basis van 1 review.

Welke makelaar biedt Paalhaarsstraat 21 aan?

Deze woning wordt aangeboden via Bennink Makelaardij o.g. op Funda.

8.2
Bewoners geven Eibergen een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Eibergen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.5
Harry Zweverink
Gezin · Overig
Fijne omgeving

Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan

8.9
Tom
Gezin · Vrijstaand huis
Mollemors07-05-2025
Gezellig en vriendelijk

Het is een erg rustige buurt over het algemeen, vanaf onze buurt is de Berkel makkelijk bereikbaar om een stuk te lopen, ook is het maar een paar honderd meters lopen naar het busstation, de mensen zijn hier erg aardig.

6.3
Lama1977
Alleenwonend · Overig
D’n Esch30-03-2025
Onze straat is prima, maar de straten eromheen zijn behoorlijk aso aan het worden

De laatste 5 jaar overlast door aso's met o.a. herrie, vuurwerk, krijsende kinderen, idioot rijgedrag en rotzooi. Zelden een moment dat het een beetje rustig is. Dit verpest het woonplezier dat ik jaren heb gehad. Ook veel openstaande containers en viezigheid en daardoor een rattenplaag in de buurt. Met het beetje groen dat er is gaat men slecht om. Ik heb een groene tuin en er is wat gemeentegroen, maar er zou veel meer groen moeten zijn.

8.4
Tiny
Gezin · Tussenwoning
Wel een stille buurt

Sommige buren zijn wel aardig woon hier nu 32 jaar verschillende buren gehad en van de laatste 20 jaar heeft niemand zich meer voor gesteld er woonen nog twee buren de een woont er al vanaf die huizen gebouwd zijn kan ik heel goed mee en die andere mevrouw kan ik ook wel goed mee staan 6 huizen naast elkaar en ook met sommige wel lief en leed mee gedeeld en ik vind als ze honden hebben dan de troep op ruimen in het gras je loopt daar ook in on de kliko.s buiten en binnen zetten is gewoon hoor onder je schoenen

10
Ienke
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Een zeer leefbare buurt voor iedereen

Fije buren waar je regelmatig een gesprek mee kunt voeren Eens per jaar tijdens oudejaarsdag komen we bij elkaar om het jaar uit te luiden met oliebollen / gluhwein en of warme chocolademelk We wisselen dit af wie dit doet. Tevens een moment van kennismaking met de nieuwe mensen die er zijn komen te wonen. We hebben een gemêleerde buurt. Statushouders die ontzettend ingeburgerd zijn.

7.3
t.a
Gezin · tussenwoning
/

:

Statistieken van Eibergen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,7k0-15
1,4k15-25
2,5k25-45
3,6k45-65
3,3k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen35%
Met kinderen33%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO24%
Herkomst
Nederland89%
Europa5%
Buiten Europa6%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €462.870€426.519
Koop per m² €2.979
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²18%
90-119 m²21%
120-159 m²11%
160 m² en meer40%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197019%
1970-199048%
Na 20104%
Energielabels
A+3%
A25%
B19%
C39%
D4%
E4%
F1%
G3%

Locatie en voorzieningen

Paalhaarsstraat 21, Eibergen

Jumbo
Brink 35
788m
Albert Heijn
Laagte 2
847m
PLUS
Simmelinkstraat 1
883m
Lidl
J.W. Hagemanstraat 25
883m
Jumbo
Zwaluwstraat 11
4776m
SPAR express
Rondweg 14
4926m
Albert Heijn
Borculoseweg 11
5004m
Aldi
Het Pand 2
6191m
Albert Heijn
Beltrumsestraat 40
6219m
Jumbo
Den Koem 2
6268m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1968
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Verhoogd
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)20 tot 30 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving33 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt60,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPaalhaarsstraat 21, Eibergen
Bekijk