Parkhof 50
Reehorst, Ede
BuurtEen ruime hoekwoning in een rustige buurt
Parkhof 50 is een hoekwoning uit 2000, gelegen aan een rustige weg in de buurt Reehorst. Met een woonoppervlak van 134 m² volgens de makelaar is dit een flink huis, 47% groter dan het buurtgemiddelde van 91 m². De vraagprijs van €615.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar volgens de berekening is dat marktconform. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Ede?
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³. Rondom zit een achtertuin van 150 m² op het oosten, plus een voor- en zijtuin van elk 7 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 150 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
Reehorst, een buurt met karakter
Met ruim 4.600 inwoners is Reehorst een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie." Meer over de buurt Reehorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en Lidl liggen op een paar minuten lopen, en ook Aldi is om de hoek. Basisschool Al Amana Ede-Zuid zit twee straten verder, en voor het voortgezet onderwijs kun je bij Marnix College terecht. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 500 meter afstand. Buslijnen 1, 4, 103 en 808 stoppen bij halte Bovenbuurtweg, en station Ede-Wageningen ligt op 732 meter. De gemeente Ede heeft verder alle gemakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vendôme Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parkhof 50, Ede
Hoe verhoudt de vraagprijs van Parkhof 50 zich tot andere woningen in Reehorst?
De vraagprijs van €615.000 ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €447.158 in de buurt. Toch wordt de prijs als marktconform beoordeeld, mede omdat de woning met 134 m² woonoppervlak 47% groter is dan het buurtgemiddelde van 91 m². De prijs per vierkante meter is €4.590.
Hoe is de woning aan Parkhof 50 ingedeeld?
Het is een hoekwoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 535 m³. De woning heeft een achtertuin van 150 m² op het oosten, plus een voortuin en zijtuin van elk 7 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 31,3% van de woningen ook label A, en 18,8% heeft een A+ label of hoger. Het label zegt overigens niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op Parkhof 50 is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, en is de geluidsbelasting van weg, spoor en industrie niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Parkhof 50?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 356 meter, Lidl op 425 meter of Aldi op 586 meter. Basisschool Al Amana Ede-Zuid zit op 444 meter, en het Marnix College voor voortgezet onderwijs op 457 meter. De huisartsenpraktijk Uitvindersbuurt en Service Apotheek Acacia Ede liggen beide op ongeveer 500 meter. Ziekenhuis Gelderse Vallei is op 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Parkhof 50?
De dichtstbijzijnde bushalte is Ede, Bovenbuurtweg op 353 meter, met buslijnen 1, 4, 103 en 808. Station Ede-Wageningen ligt op 732 meter, waar ook meerdere buslijnen stoppen, waaronder lijnen 1, 2, 3, 4, 103, 106, 108, 303, 403, 607, 651, 808 en 809. Het treinstation is dus goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de buurt Reehorst?
Bewoners geven Reehorst gemiddeld een 7,96, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een leuke en fijne buurt gezelligheid is overal. Ben je daar niet naar opzoek kan je dat altijd aangeven en lekker genieten van de rust." Een ander noemt het "Fijne buren met wie je een leuk gesprekje kan houden tijdens het bijvoorbeeld buitenzetten van de container, ook een kopje koffie is een optie." Een derde bewoner noemt de voorzieningen goed, maar vindt dat de veiligheid beter kan.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 263 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Daarop staat een woning met een inhoud van 535 m³. De achtertuin is 150 m² en ligt op het oosten, wat betekent dat je daar vooral in de middag en avond zon hebt. Daarnaast zijn er een voortuin en zijtuin van elk 7 m².
