Parkzichtlaan 394

De woning aan Parkzichtlaan 394 in Utrecht heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 26% boven het gemiddelde van €992.333 in de buurt, maar dat is te verklaren door het uitzonderlijke perceel van 101.135 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.053, maar deze woning heeft een veel groter perceel dan gebruikelijk. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan de enorme tuin.

Het treinstation ligt op 800 meter afstand, dus je kunt makkelijk met de trein naar Utrecht Centraal of andere steden. De buurt is sterk stedelijk, dus er zijn voldoende voorzieningen op loop- of fietsafstand.

Het is een hoekwoning uit 2010 met een woonoppervlak van 208 m² en een energielabel A. Het perceel is met 101.135 m² uitzonderlijk groot, wat uniek is voor een hoekwoning in deze buurt. De woning heeft waarschijnlijk een ruime tuin en veel privacy.

Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Montessorischool Arcade (782 m), Obs Het Zand (818 m) en Drie Koningen (883 m) zijn de dichtstbijzijnde. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving, zoals op 600 meter afstand.

In de buurt zijn in totaal 118 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is het lastig te zeggen of dat veel of weinig is. De buurt oogt rustig en groen, met veel gezinnen. Voor een preciezer beeld kun je de misdaadcijfers per categorie opvragen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 55,6% van de koopwoningen label A+ en 33,3% label A, dus dit is een goede score. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.