Een royale hoekwoning in Pijnacker Noord
Deze hoekwoning aan de Pasteurlaan 11 staat in Pijnacker Noord, een buurt waar het rustig wonen is en waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 geven. Met zes kamers en vier slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van €597.500 ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.636. Ter vergelijking: hoekwoningen in Pijnacker-Nootdorp worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Een woning met een vrijstaande garage
De woning uit 1969 heeft een woonoppervlakte van 133 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. De indeling telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Buiten is er een achtertuin van 74 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, heeft Pijnacker Noord een gemêleerde bevolkingsopbouw. Bewoners waarderen de rust en de veiligheid; een van hen zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele drukke en rustige buurt" en waardeert dat er geen geluidsoverlast is. De drie beoordelingen samen geven een gemiddelde van 7,22. Meer over de buurt Pijnacker Noord vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 134 meter of de PLUS op 700 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de Casa Tweetalige Montessorischool op 349 meter en de Octantschool Schatkaart op 404 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan zit op 704 meter en de apotheek Pijnacker-Centrum op 947 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Nobellaan op 174 meter met lijn 284. Het treinstation Den Haag Ypenburg ligt op 4,2 kilometer. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder nog meer voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €600.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €340.000 naar €600.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een klein percentage panden met verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pasteurlaan 11, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €597.500 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €600.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 162 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 74 m² op het zuidwesten en een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft het een cv-ketel. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label. De isolatie die de makelaar noemt, kan helpen om de energiekosten laag te houden.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 134 meter en de PLUS op 700 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, zoals de Casa Tweetalige Montessorischool op 349 meter en de Octantschool Schatkaart op 404 meter. De huisartsenpraktijk Acacialaan zit op 704 meter en de apotheek op 947 meter. De bushalte Pijnacker, Nobellaan met lijn 284 is op 174 meter.
Hoe is het wonen in Pijnacker Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,22 op basis van drie beoordelingen. Ze noemen de buurt rustig en veilig, met weinig overlast. Een bewoner zegt: "Goede wijk, bijna nooit problemen, goed bereikbaar." Een ander merkt op dat er soms auto's snel door de straten rijden. De buurt heeft ruim 4.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Pijnacker, Nobellaan op 174 meter, waar buslijn 284 stopt. Ook is er een halte Nobellaan op 228 meter met nachtbus N5. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Ypenburg op 4,2 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan op dit moment 11 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €506.636 en de mediaanprijs ligt op €489.000. De vraagprijs van deze woning ligt 18% boven dat gemiddelde. In de afgelopen periode zijn er 45 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €502.800.
