Pastoorakker 23
Hoevelaken-Overhorst, Nijkerk
BuurtEen hoekwoning met ruimte en rust in Hoevelaken
Deze hoekwoning aan de Pastoorakker 23 staat in Hoevelaken-Overhorst, een buurt waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 162 vierkante meter en een perceel van 250 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 635.000 euro ligt 34 procent onder het buurtgemiddelde van 966.400 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Nijkerk gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1978 en heeft energielabel B. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 162 vierkante meter en het perceel 250 vierkante meter. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 3.920 euro.
Leven in Hoevelaken-Overhorst
Met bijna 2.000 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is, heeft de buurt een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". De buurt Hoevelaken-Overhorst telt 883 woningen, waarvan 82 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 484 meter of de Lidl op 544 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Spreng op 424 meter en het Van Lodenstein College op 334 meter. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 582 meter. De bushalte Hoevelaken, Van Lodenstein College met lijnen 682 en 683 ligt op 381 meter, en het treinstation Hoevelaken op ongeveer een kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Buijs Regiomakelaars Hilversum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pastoorakker 23, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs van 635.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 966.400 euro in de buurt. De mediaanprijs in Hoevelaken-Overhorst is 659.000 euro, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning van 162 vierkante meter, zeker gezien het prijsverschil met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 162 vierkante meter volgens de BAG-registratie, met een perceel van 250 vierkante meter. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Pastoorakker 23?
Boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 484 meter of de Lidl op 544 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Kindcentrum De Spreng op 424 meter en het Van Lodenstein College op 334 meter. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 582 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit Hoevelaken-Overhorst?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoevelaken, Van Lodenstein College op 381 meter, met buslijnen 682 en 683. Ook de haltes Huize Hoevelaken en Koninginneweg liggen op ongeveer 400 meter, met lijnen 102 en 676. Het treinstation Hoevelaken ligt op 1.001 meter, dus ook per trein is de woning goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt Hoevelaken-Overhorst?
Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners", een ander spreekt van "een nette en veilige buurt" met "goed en leuke buren". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Buijs Regiomakelaars Hilversum vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
