Leeuweriklaan 18
Hoevelaken-Overhorst, Nijkerk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Hoevelaken
Deze hoekwoning aan de Leeuweriklaan 18 staat in Hoevelaken-Overhorst, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €598.500 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Nijkerk, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €966.400 ligt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel D.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 275 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel, en het is volle eigendom.
Over de buurt
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Hoevelaken-Overhorst heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 47 meter, of bij de Lidl en Albert Heijn op nog geen 200 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 362 meter. De huisarts zit op 198 meter en de apotheek op 104 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 938 meter, en bushaltes met lijnen 102, 509 en 676 vind je op 263 meter. De gemeente Nijkerk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1968. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dé Register Makelaar B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leeuweriklaan 18, Hoevelaken
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €598.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €966.400 in de buurt. De mediaanprijs is €659.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 85 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 188 m². De prijs per vierkante meter is €7.041, hoger dan het buurtgemiddelde van €5.031 per m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 275 m² groot. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 47 meter, en de Lidl en Albert Heijn op respectievelijk 156 en 165 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals Kindcentrum Schimmelpenninck van der Oye op 362 meter. De huisarts zit op 198 meter en de apotheek op 104 meter. Het treinstation Hoevelaken ligt op 938 meter, en er zijn bushaltes met lijnen 102, 509 en 676 op 263 meter.
Hoe is de buurt Hoevelaken-Overhorst?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nijkerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige en behulpzame buurt bewoners". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De woningvoorraad bestaat voor 82% uit eengezinswoningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op basis van de bodemsoort zand en het bouwjaar 1968. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label is minder zuinig dan de labels A en B, die in de buurt vaker voorkomen. Je kunt daardoor hogere energiekosten verwachten dan bij een woning met een beter label. De woning heeft wel dubbel glas, wat kan helpen bij het beperken van warmteverlies.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Dit biedt ruimte voor buitenleven en het stallen van een auto of opslag.
