Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Pauwlaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met een flinke lap grond en een woonoppervlak dat ver boven het gemiddelde in de buurt ligt. Met 294 m² woonruimte en een perceel van 589 m² is dit een woning voor wie van ruimte houdt. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijk andere hoekwoningen in Eindhoven om een beeld te krijgen van wat er te koop staat.
Villapark is een rustige, groene buurt met een mix van oudere en nieuwere woningen. De buurt telt ruim 2.500 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. De sfeer is statig en ruim opgezet. Meer over de buurt Villapark.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de Aldi, die om de hoek zit. De Albert Heijn is twee straten verder, en ook de SPAR en Jumbo zijn op loopafstand. Voor kinderen is de SALTO-school Reigerlaan naast de deur, en het Augustinianum en Lorentz Casimir Lyceum zijn tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Engelen De Wilde Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Pauwlaan 6, Eindhoven
Gegevens uit Villapark
Gegevens uit Villapark
62 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Pauwlaan 6, Eindhoven
De woning aan Pauwlaan 6 in Eindhoven heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€721.333) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €1.045.000. Maar deze woning is met 294 m² woonoppervlak veel groter dan het buurtgemiddelde van 175 m². De prijs per m² is met €6.786 wel hoger dan het gemiddelde van €5.986. Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze locatie.
Het energielabel D is voor een woning uit 1920 redelijk. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, maar dat zijn vaak nieuwere woningen. Deze hoekwoning heeft waarschijnlijk al enige isolatie, maar niet op het niveau van een moderne woning. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een A-label.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar vraagt ook onderhoud. Denk aan houten kozijnen, dakpannen en leidingen. Het energielabel D kan duiden op enkel glas of matige isolatie. Een bouwtechnische keuring geeft duidelijkheid.
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of 5 minuten fietsen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2928), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De SALTO-school Reigerlaan (basisonderwijs) ligt op 217 meter, dus naast de deur. Voor voortgezet onderwijs zijn het Augustinianum (1,1 km) en Lorentz Casimir Lyceum (1,2 km) op ongeveer 10-15 minuten lopen. Ook zijn er diverse basisscholen verderop.
Het Villapark is een rustige, groene buurt met veel ruimte en statige huizen. Er wonen relatief veel eenpersoonshuishoudens en stellen zonder kinderen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (176 totaal) en is daarmee veilig. Het is een gewilde woonwijk vanwege de rust en de nabijheid van het centrum van Eindhoven.
6 woningen in de buurt Villapark
